Аlivka 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 Хочу купить в ипотеку. Не хочу платить риэлтор. Уже дважды имею опыт в этом. Всегда все делаю сама, подбираю недвижимость, смотрю сама, с банками договариваюсь сама. В общем риэлтор нужен только для оформления ДКП и проверки объекта. Договор в банке вряд ли пропустят абы какой, ну естественно я его внимательно изучу перед подписанием. Вопрос только в проверке объекта. Я могу это как-то сама сделать? Вторичка интересует, конкретно комната в коммуналке Ссылка на это сообщение
Алёнка_Пелёнка ❤ 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 Только что, Аlivka сказал(а): Хочу купить в ипотеку. Не хочу платить риэлтор. Уже дважды имею опыт в этом. Всегда все делаю сама, подбираю недвижимость, смотрю сама, с банками договариваюсь сама. В общем риэлтор нужен только для оформления ДКП и проверки объекта. Договор в банке вряд ли пропустят абы какой, ну естественно я его внимательно изучу перед подписанием. Вопрос только в проверке объекта. Я могу это как-то сама сделать? Вторичка интересует, конкретно комната в коммуналке В мфц надо запросить выписку из егрн, там будет вся инфа, цена вопроса около 500 руб. Да и банк без этой бумажки не даст ипотеку. Самое геморройное это нарваться на маткапитальщиков или если квартира была приватизирована и там были несовершеннолетние. Но у нас это банк проверяет Ссылка на это сообщение
Violetta 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 @Аlivka договор скорее всего вам банк даст свой. Для этого риэлтор не нужен. Объект тоже банк проверит. 6 минут назад, Алёнка_Пелёнка ❤ сказал(а): В мфц надо запросить выписку из егрн, там будет вся инфа, цена вопроса около 500 руб. Инфы о правоустанвливающих документах там не будет. Она только собственнику даётся. Но продавец в любом случае документы будет давать, что с риэлтором, что без. 1 Ссылка на это сообщение
Алёнка_Пелёнка ❤ 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 Только что, Violetta сказал(а): Инфы о правоустанвливающих документах там не будет. Она только собственнику даётся. Я при покупке пошла и запросила эту выписку никто у меня не спрашивал собственник я или нет Там указано есть ли обременение на квартире, количество собственников, метраж. Это не мало. А что может сделать риелтор такого чего нельзя сделать самому? 1 Ссылка на это сообщение
Violetta 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 9 минут назад, Алёнка_Пелёнка ❤ сказал(а): Я при покупке пошла и запросила эту выписку никто у меня не спрашивал собственник я или нет Там указано есть ли обременение на квартире, количество собственников, метраж. Это не мало. А что может сделать риелтор такого чего нельзя сделать самому? Это общая информация. Она пустая с тз проверки. Её ни один банк в расчёт не возьмёт Ссылка на это сообщение
Шри-Мама 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 Онлайн Росреестр за 200р кажется дает выписку об имуществе. Но! Комната в коммуналке - так себе рулетка. Купили знакомые на остаток средств и для прописки комнату. Одна соседка курящая, вторая истерящая. Курящая одна продала комнату свою паре, там оба курят теперь. Ни самим (дочь в институте) там жить особо нельзя без крепких нервов, ни сдать кому-то приличному(( 1 Ссылка на это сообщение
Алёнка_Пелёнка ❤ 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 Только что, Violetta сказал(а): Это общая информация. Она пустая с тз проверки. Её ни один банк в расчёт не возьмёт Что может сделать риелтор? Ссылка на это сообщение
*МамуЛенция** 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 @Аlivka поищите, у некоторых юридических контор есть услуга проверки объекта недвижимости перед покупкой. Цена фиксированная, не зависит от стоимости проверяемого объекта. Ипотечные квартиры СБ банка проверяет, договор купли-продажи по форме банка Не знаю, что особенного риэлтор делает, тем более ипотека Ссылка на это сообщение
Nata19 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 8 минут назад, *МамуЛенция** сказал(а): @Аlivka поищите, у некоторых юридических контор есть услуга проверки объекта недвижимости перед покупкой. Ипотечные квартиры СБ банка проверяет, договор купли-продажи по форме банка Не знаю, что особенного риэлтор делает, тем более ипотека Сб просит за проверку сумму, не помню сколько, но это не бесплатно Ссылка на это сообщение
*МамуЛенция** 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 @Nata19 все не бесплатно. риэлторы свои услуги так вообще переоценивают 2 Ссылка на это сообщение
nastasjjja_препод_испанского 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 Мы продавали недавно, риэлтор был со стороны покупателя. Тут главное знать, какие документы запросить. То есть если квартира получена по наследству, как у нас, она у нас потребовала кучу дополнительных документов вплоть до свидетельств о рождении умерших бабушки и дедушки, которые там жили, их св-во о браке и вот эту всю древность. Хорошо хоть это все созхранилось, правда св-во о рожд дедушки 1925г все выцвело и нечитабельно. Вот вы должны знать, какую цепочку доков просить в каком случае. Если там собственность по ДКП, то все проще должно быть. А сами доки собирают все равно продавцы. Она только сделала какой-то запрос в загс, ну и выписка из егрн эта стандартная Ссылка на это сообщение
Верховная самка 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 с вашей стороны ипотечный брокер. с их стороны риэлор. они прекрасно сработаются почти без вас. банк ни за что не одобрит ипотеку без всех нужных документов. так что просто следуйте указаниям брокера. дкп у нас в специальных фирмах делаются за 2 тыщи. они даже с мфц на одном этаже сидят. егрн итак банк запросит. да и вообще все, справки о маткапе, согласия и все прочее, что нужно. плюс страховку оплатите. какие еще нужны проверки? Ссылка на это сообщение
Violetta 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 2 часа назад, Алёнка_Пелёнка ❤ сказал(а): Что может сделать риелтор? Ничего не может. Это только личная явка собственника или нотариальная доверенность. Риэлтор в принципе бесполезен, если не ищет за вас варианты @nastasjjja чего банк ему требовал, то он и просил. Риэлтор на факте сделки зарабатывает, то что потом её оспорят, ему по фиг. 2 Ссылка на это сообщение
Аlivka 31 августа 2020 Автор Поделиться 31 августа 2020 @Алёнка_Пелёнка ❤ я последний раз когда брала квартиру, там была такая справка по которой была вся движуха была видна, кто когда прописал я и вписался и по какой причине (смерть или сам), ну и кто когда приватизировала. Это и есть справка из егрн? @Алёнка_Пелёнка ❤ 2 часа назад, Шри-Мама сказал(а): Онлайн Росреестр за 200р кажется дает выписку об имуществе. Но! Комната в коммуналке - так себе рулетка. Купили знакомые на остаток средств и для прописки комнату. Одна соседка курящая, вторая истерящая. Курящая одна продала комнату свою паре, там оба курят теперь. Ни самим (дочь в институте) там жить особо нельзя без крепких нервов, ни сдать кому-то приличному(( Это понятно, но других вариантов нет У меня у самой первоначальный взнос - мат кап Ссылка на это сообщение
nastasjjja_препод_испанского 31 августа 2020 Поделиться 31 августа 2020 16 минут назад, Violetta сказал(а): @nastasjjja чего банк ему требовал, то он и просил. Риэлтор на факте сделки зарабатывает, то что потом её оспорят, ему по фиг. У нашего клиента была покупка за наличные, без ипотеки. И ему было вообще пофиг на все) Всем рулила риэлторша и запрашивала все бумажки по собственной инициативе. 8 минут назад, Аlivka сказал(а): @Алёнка_Пелёнка ❤ я последний раз когда брала квартиру, там была такая справка по которой была вся движуха была видна, кто когда прописал я и вписался и по какой причине (смерть или сам), ну и кто когда приватизировала. Это и есть справка из егрн? @Алёнка_Пелёнка ❤ По описанию похоже на расширенную (архивную) выписку из домовой книги. В Москве сейчас единый жилищный документ - это и домовая книга, и егрн и еще что-то в одном флаконе. В МО у нас пока все отдельно. Ссылка на это сообщение
Полезные сообщения
Присоединяйтесь к нам!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно зарегистрироваться.
Создать аккаунт
Зарегистрируйтесь на нашем сайте. Это очень просто!
Зарегистрируйте новый аккаунтУже есть аккаунт?
Уже зарегистрированы у нас? Войдите здесь.
Войти на сайт