Ипотека и первоначальный взнос

[г-жа Беладонна]

23 минуты назад, Львица в доме сказал(а):

По ипотеке чаще всего муж и жена заемщики по договору, даже если жена без дохода. Поручительство дены встречала только в ВТБ.

мы как раз в ВТБ и я поручитель..это что-то меняет?

24 минуты назад, Львица в доме сказал(а):

Откуда ж вы знаете, что не проверяли ? Это внутренняя кухня банка.

а зачем им меня проверять? они мне так и сказали в банке, вы и ваши финансы нас не интересуете, только ваш муж, как заемщик ..Кстати, у мужа несколькими годами ранее вообще была неприятная история, когда он был поручителем и ловко свинтил от ответственности (судился с банком). И ничего...Может у вас в Москве всё строго, а у нас лишь бы клиент деньги платил. 

[Львица в доме]

5 минут назад, г-жа Беладонна сказал(а):

мы как раз в ВТБ и я поручитель..это что-то меняет?

Да. Заемщик N2 и поручитель по договору - это не одно и тоже.

7 минут назад, г-жа Беладонна сказал(а):

Может у вас в Москве всё строго

 В банках с региональной сетью процессы проверки клиентов одинаковые. 

[Ната Лия]

*Тоже слышала про отказы автокредов, ипотеки по причине свежевзятых кредитов. Про отказы на завышение - нет. Правда, все завышения были 10-20% от цены, т. е окончательная цена квартиры была в рыночном диапазоне. Если, конечно, оборзеть в конец так, шоб без взноса да еще и замахнуться на самую низкую ставку банка по программе “взнос от 50%“ и сделать из квартиры за 2 млн = 4 млн, мож тогда у работника банка или оценщика глОза кровят)) 

[г-жа Беладонна]

Интересно, а как продавцы идут на такое завышение..Я бы ни за что не пошла. Получается у нас все через Жо..Законно взять кредит ни-ни, а мутить афёры - нормальная практика. 

[Львица в доме]

8 минут назад, г-жа Беладонна сказал(а):

Интересно, а как продавцы идут на такое завышение..Я бы ни за что не пошла. Получается у нас все через Жо..Законно взять кредит ни-ни, а мутить афёры - нормальная практика. 

Я бы на завышайку тоже не пошла. Получается ты по договору получил денег больше, чем на самом деле.

[г-жа Беладонна]

@Львица в доме в случае чего и вернуть надо больше, чем получил..ну нафиг

[Львица в доме]

2 минуты назад, г-жа Беладонна сказал(а):

@Львица в доме в случае чего и вернуть надо больше, чем получил..ну нафиг

Вот именно. 

[Ната Лия]

23 минуты назад, г-жа Беладонна сказал(а):

Интересно, а как продавцы идут на такое завышение..Я бы ни за что не пошла. Получается у нас все через Жо..Законно взять кредит ни-ни, а мутить афёры - нормальная практика. 

Да так же, как и толпы покупателей идут на риск в плане закона и денег - цену в дкп 1млн, чтоб продавец ушел от налогов..

[Львица в доме]

1 минуту назад, Ната Лия сказал(а):

Да так же, как и толпы покупателей идут на риск в плане закона и денег - цену в дкп 1млн, чтоб продавец ушел от налогов..

Там сейчас с 1 млн не канает. К кадастровой стоимости налоги привязали.

[Аlivka]

А зачем завышать не пойму? Если стоимость объекта выше, то первоначальный взнос в % соотношении ещё меньше получается 

[Ната Лия]

1 минуту назад, Львица в доме сказал(а):

Там сейчас с 1 млн не канает. К кадастровой стоимости налоги привязали.

У меня кадастровая в 2р дешевле рыночной.

[Масяша))]

Мы так брали ипотеку. На первый взнос не хватало. Оформили потреб на меня. Ипотека - сбер, кредит - втб. 

В разные дни. Никаких проблем не было. 

[likarin]

@Масяша)) Так же у нас. Ипотека сбер, а кредит мне в втб могут выдать по персональному предложению зачислят на счет (идти в банк не нужно).

[Лелечка]

Осенью 18 года брали в убрире ипотеку, почти подходило время к окончанию одобрения заявки и мне звонят из убрира, мол у вас кредитная карта в сбере закрывайте срочно, иначе будут проблемы с одобрением,  а карта эта у меня даже не активирована была, сбегала ща полдня закрыла, ипотеку на мужа брали

[devnull]

41 минуту назад, Аlivka сказал(а):

А зачем завышать не пойму? Если стоимость объекта выше, то первоначальный взнос в % соотношении ещё меньше получается 

Потому что ты должен иметь на руках первоначальный взнос, скажем, 10% от 1млн - стоимости квартиры. Т.е. ты даешь продавцу 100к, а 900к дает банк. А у тебя, допустим, денег нет.

Тогда идут на обман - говорят банку, что квартира стоит не 1млн, а больше - 1.2млн. Продавец говорит, что получил от тебя 200к первоначального взноса и с банка 1000к. Хотя на самом деле ты продавцу ничего не давал. 

Как-то так.

 

[Львица в доме]

2 часа назад, Аlivka сказал(а):

А зачем завышать не пойму? Если стоимость объекта выше, то первоначальный взнос в % соотношении ещё меньше получается 

Чтобы первоначальный взнос вообще не платить.