sappfire 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 Кто-нибудь сталкивался? В кв 3 доли, моя, сестры и папина. Хотим выкупить в кв долю сестры. Какие подводные камни? Оценку нам самим делать? Или банк захочет своего оценщика? Ссылка на это сообщение
Верховная самка 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 2 минуты назад, sappfire сказал(а): Кто-нибудь сталкивался? В кв 3 доли, моя, сестры и папина. Хотим выкупить в кв долю сестры. Какие подводные камни? Оценку нам самим делать? Или банк захочет своего оценщика? позвоните в выбранный банк и узнайте конкретную информацию. какой смысл все подряд собирать, тем более что условия каждые год меняются Ссылка на это сообщение
Бpюлик 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 Чтобы взять ипотеку на долю, то банк будет брать в залог всю квартиру и нужно согласие всех собственников (лично мне говорили в Сбере). Ссылка на это сообщение
M@rg@ritk@ 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 Могу из своей практики только сказать. В залог банк возьмет всю квартиру, перв.взнос в этом случае не понадобится, сделки с долями оформляются нотариально, это доп.расходы. По оценке у каждого банка свои требования, лучше все вопросы уточнять в самом банке. А на кого долю хотите выкупать, на двоих или кто-то один? 1 Ссылка на это сообщение
sappfire 3 февраля 2022 Автор Поделиться 3 февраля 2022 2 минуты назад, Бpюлик сказал(а): Чтобы взять ипотеку на долю, то банк будет брать в залог всю квартиру и нужно согласие всех собственников (лично мне говорили в Сбере). Это я прочитала 2 минуты назад, M@rg@ritk@ сказал(а): Могу из своей практики только сказать. В залог банк возьмет всю квартиру, перв.взнос в этом случае не понадобится, сделки с долями оформляются нотариально, это доп.расходы. По оценке у каждого банка свои требования, лучше все вопросы уточнять в самом банке. А на кого долю хотите выкупать, на двоих или кто-то один? На мужа наверное 4 минуты назад, Baba сказал(а): позвоните в выбранный банк и узнайте конкретную информацию. какой смысл все подряд собирать, тем более что условия каждые год меняются Да хотя бы знать, что спрашивать Ссылка на это сообщение
Алёнка_Пелёнка ❤ 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 Я выкупала у тети. Была 1/2 моя, вторая половина тети, банк забрал в залог всю квартиру, это единственный подводный камень кмк, остальное все тоже самое, что и с обычной ипотекой 2 Ссылка на это сообщение
M@rg@ritk@ 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 5 минут назад, sappfire сказал(а): На мужа наверное В таком случае потребуется нотариальное согласие ваше и папы и на покупку и на залог. Выбирайте банк и сразу рассказывайте вашу ситуацию, там вам все объяснят. Если банк такие сделки разрешает, то подаете заявку на ипотеку, после одобрения делаете оценку и выходите на сделку. 1 Ссылка на это сообщение
sappfire 3 февраля 2022 Автор Поделиться 3 февраля 2022 @M@rg@ritk@ а если на меня оформлять не надо нотариальное согласие? Или только папино? Ссылка на это сообщение
M@rg@ritk@ 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 От второго собственника все равно надо. Я вот только не знаю сколько стоят услуги нотариуса, имеет смысл кто покупает, или нет. В плане ипотеки мне кажется разницы нет на кого доля приобретается, а вот в плане оформления всех документов, я не помню, 2 года в декрете, не все нюансы помню. 1 Ссылка на это сообщение
sappfire 3 февраля 2022 Автор Поделиться 3 февраля 2022 @Алёнка_Пелёнка ❤ оценщика сами выбирали? Ссылка на это сообщение
Алёнка_Пелёнка ❤ 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 2 минуты назад, sappfire сказал(а): @Алёнка_Пелёнка ❤ оценщика сами выбирали? да, главное чтобы у него (оценщика) была лицензия которая подходит данному банку, у меня ипотека в втб была 1 Ссылка на это сообщение
Nelly S 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 1 час назад, sappfire сказал(а): Кто-нибудь сталкивался? В кв 3 доли, моя, сестры и папина. Хотим выкупить в кв долю сестры. Какие подводные камни? Оценку нам самим делать? Или банк захочет своего оценщика? К нам оценщик приходил. Муж долю брата выкупил. Хотя брат озвучил более маленькую сумму за которую продает, на 500.000 меньше. Ссылка на это сообщение
sappfire 3 февраля 2022 Автор Поделиться 3 февраля 2022 @Nelly S у нас ипотека, деньги банка, а он не хочет продешевить Ссылка на это сообщение
Малина-ягода 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 2 часа назад, Алёнка_Пелёнка ❤ сказал(а): Я выкупала у тети. Была 1/2 моя, вторая половина тети, банк забрал в залог всю квартиру, это единственный подводный камень кмк, остальное все тоже самое, что и с обычной ипотекой Тоже самое сейчас. Выкупаю 1/2долю в кв у тёти. В сбере оформляю ипотеку. В залог вся кв. Нотариальное согласие супруга на сделку. Также договор купли продажи у нотариуса регистрируем. Достаточно геморно. И недёшево. Плюс первонач взнос все равно нужен Ссылка на это сообщение
ЛаураМалу 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 2 минуты назад, Малина-ягода сказал(а): Тоже самое сейчас. Выкупаю 1/2долю в кв у тёти. В сбере оформляю ипотеку. В залог вся кв. Нотариальное согласие супруга на сделку. Также договор купли продажи у нотариуса регистрируем. Достаточно геморно. И недёшево. Плюс первонач взнос все равно нужен А за чем ипотека через нотариуса? Ссылка на это сообщение
Малина-ягода 3 февраля 2022 Поделиться 3 февраля 2022 2 минуты назад, ЛаураМалу// сказал(а): А за чем ипотека через нотариуса? Требование банка. Выкуп именно доли только через нотариуса. После оформления договора купли продажи доли у нотариуса-регистрация в мфц-и только после перехода этой доли в собственность покупателя, банк выплачивает деньги продавцу Ссылка на это сообщение
Полезные сообщения
Присоединяйтесь к нам!
Чтобы оставить комментарий, вам нужно зарегистрироваться.
Создать аккаунт
Зарегистрируйтесь на нашем сайте. Это очень просто!
Зарегистрируйте новый аккаунтУже есть аккаунт?
Уже зарегистрированы у нас? Войдите здесь.
Войти на сайт