Перейти к публикации

Покупка комнаты. Подводные камни.


Львица в доме

Считаю, считаю, но на однушку или студию в нужном месте не хватает все-равно.

Нашла банки, которые дают ипотеку на комнату. Транскапитал, Зенит и Дельтакредит.

Был ли у вас опыт покупки комнаты? На что обратить внимание?




    Мы покупали комнату в общаге, нужны отказы от всех собственников, это самое важное, когда продавали тоже отказы собирали, вот в основном все

    Поделиться комментарием


    Ссылка на комментарий

      Я бы вообще ничего не покупала. Не надо вбивать последнее в бетон. Да ещё и в комнату,  там может быть такой геморрой.  Купите на часть денег евро,  а рублевую часть на депозит. 

      Поделиться комментарием


      Ссылка на комментарий

        Лучше найдете ипотечного менеджера, может можно студию подыскать ?

        Если с целью вложения денег, то можно найти в нормальном районе в Краснодаре например в пределах 1150

        Если на окраине то и до миллиона, новострой

        С комнатой прямо геморрой- не пропишите к примеру , несовершеннолетних детей,не спросив согласия других собственников.

         

        Поделиться комментарием


        Ссылка на комментарий
          15 минут назад, Почти белая и немного пушистая... сказал(а):

          Лучше найдете ипотечного менеджера, может можно студию подыскать ?

          Если с целью вложения денег, то можно найти в нормальном районе в Краснодаре например в пределах 1150

          Если на окраине то и до миллиона, новострой

          С комнатой прямо геморрой- не пропишите к примеру , несовершеннолетних детей,не спросив согласия других собственников.

           

          Я задумалась о комнате в Москве. Если на комнату отдельное свидетельство, то разрешение на регистрацию ни от кого не нужно. А несоверженнолетних детей вообще автоматом с мамой на любую жилплощадь мамы прописывают.

          Студии в Москве начинаются от цены +1 млн от стоимости комнаты.

          Поделиться комментарием


          Ссылка на комментарий

            да никаких проблем, я купила, сдавала, продала в коммунальной квартире. что там с детьми не знаю, самое главное при покупке комнаты унаследовать место старых хозяев в местах общего пользования ( кухня, общий балкон, коридор и тд) и с вселением, обозначением своей территории на этрй общей площади не затягивать. даже если жить не собираетесь, сдавать проще будет и продавать. а то соседи быстренько расширятся, вам или вашим квартирантам обувь некуда поставить будет. и при продаже у меня покупатели первым делом спрашивали, где мой стол на кухне и дт.

            Поделиться комментарием


            Ссылка на комментарий

              @***inka в мо у меня есть жилье и регистрация. Рассматриваю Москву именно из-за регистрации.

              Вариант студии в МО неплохой присмотрела на всякий случай, если с Москвой не получится. Кстати, не так уж и дешево выходит студия 18 кв м 1.4 млн на стадии котлована в 8 км от мкад по Щелковскому шоссе, это 70 тыс руб за 1 кв м.

              Поделиться комментарием


              Ссылка на комментарий

                Ну если исключительно интересует место прописки, хватает на комнату-то почему бы нет?

                Коммуналка не самый плохой вариант, главное место " пометить" как выше посоветовали.

                А что касается прописки несовершеннолетних- столкнулась с этим сама, когда хотела прописать детей в 1/2 дома. На эту половину была собственность оформлена,. в паспортном столе отказали- согласие собственника второй половины нужно 

                Правда ,оговорочка, я сама с ними не прописывались, может поэтому?

                Поделиться комментарием


                Ссылка на комментарий

                  @Почти белая и немного пушистая... а как детей несовершеннолетних одних без взрослого прописать? Их только со взрослым, даже если это временная регистрация.

                  Если вы там сама не регистрировались, то и детей не пропишут. А для регистрации взрослого (вас в данном случае), как раз необходимо получить согласие всех собственников. Дети же автоматом с вами по заявлению подлежат регистрации.

                  Поделиться комментарием


                  Ссылка на комментарий

                    @Почти белая и немного пушистая... у вас 1/2 дома, тут конечно надо согласие второго собственника на прописку третьих лиц, а у комнаты, как у целого объекта будет свой собственник, если её в долях не оформят, согласия соседей комнаты не требуется на прописку, только на продажу. 

                    Поделиться комментарием


                    Ссылка на комментарий

                      @Львица в доме нет,не так было, полдома в собственности,надо было перепрописаттся на время,я пошла- отказ и всё на прописку детей 

                      Везите второго собственника,пусть пишет что не против. На мою прописку там же ,им было фиолетово- собсник захотел- пусть прописывает.

                       

                      Поделиться комментарием


                      Ссылка на комментарий

                        если это не доля, а прям отдельная собственность, то думаю согласие не нужно. оповещать при продаже да, надо, но только потому, что у них право приоритетное на выкуп, у соседей. ребенка с матерью должны по идее прописать без вариантов. но это надо справку по жилищному праву посмотреть да и все

                        Поделиться комментарием


                        Ссылка на комментарий

                          @Почти белая и немного пушистая... не, детей можно прописать даже в чужую квартиру (не в собственности мамы/папы) без долей.

                          К примеру. Прописала свекровь на свою площадь невестку. Рождается у невестки ребенок, она идет и без каких-либо согласий по своему месту регистрации прописывает рожденного малыша.

                          Поделиться комментарием


                          Ссылка на комментарий

                            А ..детям было больше 14 лет, допускалось их уже без матери или отца прописывать .Но не разрешили, из за второго собственника.

                            Вобщем- вот вам подводный камень, узнайте все хорошо по этому поводу

                            Львица, ребенок новорожденный прописывается без согласия третьих лиц, плюс до месяца только по месту  прописки мамы

                            Если у папы- там письменное согласие требуется ( до исполнения месяца ребенку)

                            Без согласия собственника, детей трудно прописать, только новорожденных, собственник так же легко их может выписать- хоть на улицу, имеет право.Ну как легко. Через суд.но случаи не еденичны 

                            Поделиться комментарием


                            Ссылка на комментарий

                              @Почти белая и немного пушистая... на продажу не согласие надо, а оповещение, и если они не хотят купить, то продаешь кому хочешь, просто у них приоритетное право выкупа, это другое.

                              @Мама Обезьянка геморрой не геморрой, при чем тут, если нужна недвижимость и на другое денег нет

                              Поделиться комментарием


                              Ссылка на комментарий

                                @lanina мы направили нотариально заверенное письмо,о том что продаем за такую то цену и предлагаем им первым купить, они отреагировали - никак ..

                                Выждали время, стали продавать официально другим, нотариус оформила бумаги об оповещении ( все верно, не согласие, а оповещение )

                                Все подобные сделки купли продажи с долями ведёт только нотариус- кстати. ,можно сходить, проконтролироваться

                                Тьфу . проконсультироваться, долбаный автозамена

                                Поделиться комментарием


                                Ссылка на комментарий

                                  @Мама Обезьянка по поводу геморроя. У нас тут Москва в двух шагах, а по факту как другое государство. В 2014 году дочка поступала в колледж. Колледж был московского бюджета, а не федерального. Так даже заявление на поступление туда невозможно было подать без подтверждения регистрации именно в Москве, МО нельзя было. Я задолбалась искать, кто ж хоть временную регистрацию нам даст. Нужно было на 4 года не липовую на время обучения в колледже.

                                  Кстати, было ей тогда 16 лет. Одну регистрировать было нельзя. Регистрировали меня и ее одновременно. 

                                  Поделиться комментарием


                                  Ссылка на комментарий

                                  Присоединяйтесь к обсуждению

                                  Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

                                  Гость
                                  Ответить на вопрос...

                                  ×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

                                    Разрешено не более 75 эмодзи.

                                  ×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

                                  ×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

                                  ×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.



                                  ×
                                  ×
                                  • Добавить...