Я живу в такой квартире как первый вариант, но на втором этаже и у нас трешка с отличным ремонтом. Дк вооооот...... Не вздумайте брать квартиру в такой развалине)))) одна кухня чего стоит, 5,5 кв.м. , я дверь входную закрыть не могу каждую весну и осень, дом проседает. Но мы не выбирали жилье, родители мужа отдали. Сейчас купили трешку себе в новострое, по деньгам вышло чуть дороже, чем покупать вторичку, но и ждали мы больше года.

Если есть возможность купить новострой и немного подождать с заселением, то однозначно ищите новую квартиру.

Чего так бояться первый этаж? Если подвал не сырой, этаж более менее высокий, нет мусорки под окнами - жить можно.

Мы первую квартиру купили на первом этаже в хрущевке (с расчетом конечно, что потом купим другую, просто тогда, если не на первом, то вообще бы не купили, т.к. цены скаканули сильно). Ну пришлось решетки поставить на окна, но и не без плюсов (коляску, например, не тягала).

Через 5 лет рассчитались по ипотеке и купили большей площади на 3-м этаже.

Никакой, по мне оба варианта неудачны.

Если больше вариантов нет, то я бы взяла 1й вариант. Во-первых 4 этаж, все же повыше, чем первый, во вторых кирпичный дом-надёжнее, чем панельный. Квартиры по ремонту примерно идентичные, если что- можно сделать перепланировку, так что я за 1й. А что там по удаленности от дорог/остановок и магазинов? Вы смотрели?)

Погуглила. Если все правильно нашла, 2й вариант (Рижское шоссе 25) стоит торцом к ответвлению шоссе, это постоянный шум и копоть на окнах. Такую бы кВ точно не взяла. 1й вариант стоит во дворах, но тем не менее не далеко от шоссе, что оч удобно

Живу практически всю жизнь на 1 этаже. Другой ни за что не хотела бы! Но мы очень тщательно выбираем дома, где снимали, а теперь вот 4-ый год живем в своей ипотечной. Поставьте решетки на 1 этаж и будет вам счастье. Выше этаж моя спина не потянула бы с коляской. Под окнами у нас соловьи поют, черемуха цветет, у соседей анютины глазки и еще что-то там посадили.

Тут все определяет район. Если мегаполис, шумный центр города, то зачем первый этаж? Поближе к пыли и машинам?

А если пригород, зелень, тишина, то зачем выше первого этажа?

Галина, вы смотрели вариант автора с первым этажом?

Это старая пятиэтажная панелька.

Вы искренне считаете, что там может быть высокий первый этаж и сухой подвал?

Нет, конечно.

Сальткрока

тут не угадать: у тебя под окнами будет черемуха цвести и соловьи петь, или канашкой с подвала тянуть, бомжи-алкаши ссать-блевать, коты орать

в моем бывшем доме каждую весну подтапливало подвал, и такое амбре неслось...что лучше ниже 3 этажа не брать...не то что на первом...

но оба дома - дерьмище, если честно...

что лучше ниже 3 этажа не брать...не то что на первом...

У нас 4 этаж сталинки, с потолками 3.20, вчера унюхала на балконе аромат помойки, которая по центру двора довольно далеко от подъезда. И мухи, вечные мухи в квартире, и пылища, окна помоешь, а через три дня уже полосы чёрное на подоконнике

Начинаю мечтать о квартире этаже на 10-м...

Девочки, зачем вы "дерьмище, ремонт плохой". сколько денег есть-то и смотрят

Planikk

ремонт меня лично не пугает

в любой квартире все равно все будешь делать под себя. как максимум, останутся только окна

и ремонт можно и через 5 лет начать

но покупать квартиру в изначально 60-65-летней хрущовке? или в панельке на 1 этаже со всеми вытекающими в прямо и переносном смысле из подвала последствиями???

ну...нет!

Автор, ищите другие варианты, это просто очень кошмарные дома! На первом этаже видели открытые батареи? Вот у моих родителей тоже такие стоят, и если они открыты, значит в квартире холодно! Первый этаж старой панельки это вечный смрад и холод! Особенно учитывая что такой низкий этаж...

Наша первая квартира была на первом этаже, но по высоте он как второй! И то кошмар был: вечные разговоры под окнами, запах сигарет, машины, выхлопные, пыль, окно не открыть...

А я тоже не понимаю, чего все так боятся первого этажа. Мои родители живут на первом этаже всю жизнь, соответственно и я с ними жила до замужества. Ни разу из подвала ничем не пахло, дома тепло, сухо, никакой сырости, грызунов и т.д.

Если из этих только вариантов выбирать, то выбрала бы однозначно второй вариант.

На 4 этаже без лифта жить то еще удовольствие, особено коляску и детей на горбу таскать. Мы первый год после рождения ребенка жили на 5 этаже в подобном доме, я так завидовала соседям с первого этажа))))

И эта крохотная кухня ужасная, мизерный коридорчик.... Ой нет. Я однозначно за второй вариант. Планировка ощутимо лучше, хоть жить по-человечески.

И еще, девочки, будьте все же вежливее. Так отзываться о чьей-то мечте (собственная квартира ведь!), ну по крайней мере некультурно. Неизвестно в каких вы квартирах живете)))

Автор, удачной покупки!