Эмми,а полюбовно никак решить нельзя?

Вообще по мне вариант риелтора хорошее решение ,но не краивое.

Может продать все квартиру и первому отдать 1/3 он на это тоже не согласен?

Просто первому потом будет сложно продать 1/3,плюс если пробовать все сразу будет выгоднее.

никак полюбовно не решить. собственность - это большой дом в долях с разными входами. соседка закусилась конкретно, потому что при приватизации по общему недоумению потеряла кусок земли (земля приватизирована согласно площади строений, у нее 1\3, у других 2\3, а раньше земля была разделена пополам). соседка считает, что соседи ее обманули, хотя там просто никто не знал, что надо какое-то соглашение по земле писать, чтобы приватизировали в натуре. разделить доли и землю на отдельные никак нельзя согласно градостроительному кодексу. поэтому необходим от нее нотариальный отказ. а нужно как-то обойти этот отказ, поэтому и найдена такая схема - часть даришь, а потом продаешь без отказа, потому что покупатель как бы уже тоже собственник. но реальная ли это схема?

А покупатель не побоится? Мне кажется, в о суд все равно и в этом случае будет

ну так как этот вариант ему предложила его же нотариус, то походу не боится

А у владельца 1/3 это единственное жилье или нет? Могут быть проблемы

нет, не единственное. она вообще в квартире живет. часть дома пустует

А не предлагали хоть как-то компенсировать ей потерю части земли?

Я знаю только с другой стороны случай. Когда официально не уведомили о сумме продажи ( родня думала, что никто не купит , а у самих денег не было). Но там была фиктивная продажа, сумма небольшая, и родня пошла в суд и сразу деньги нашли на выкуп.

Письмо с уведомлением с предложении о продаже за определенную сумму в течение месяца- двух ( или как там можно). Нет ответа, нет и привета, тогда продать за сумму не меньше предложенной третьей стороне.

не хочет покупатель такое письмо, хотя оно есть

По справедливости по хорошему надо сделать соглашение о разделе земли, и в этом случае соседка сама пойдет вам навстречу и подпишет отказ от приоритетного права покупки. Вопрос:почему нет возможности выделить землю в отдельные участки(межевание) и дом перевести из долей в части дома?