99% - того что написано полный бред, мы даже отвечать не стали.

 

Но с ними,все понятно, тем более сегодня выяснилось, что не только муж сидел но и ее брат. То есть мы имеем квартирантов. Мать - была под следствие за хранение наркотиков в особо крупном размере, ее муж - судим и сидел, ее брат судим и сидел, дети не раз попадали к инспектору по делам несовершеннолетних. Мадам в мехах с авто считает весь свет вокруг должен ее ненаглядным несчастным деткам, ну да не мне судить.

 

С полицией еще хуже. Участковый пришел к ним домой и тоже не стал ни чего делать, ссылаясь на то что у нас гражданско правовые отношения, хотя товарищи не представили даже договор найма - которого как оказалось у них нет и он находится где там.... То есть, если мы пустили их пожить, то выселить можем только по решению суда, даже если у них нет на руках договора и доказательств, на каком основании они находятся в этом помещении. Участкового мы не застали (общались по телефону). Ездили в полицию писали заявление о взломе, заявление приняли, НО опять же полиция утверждает, что если там находятся их личные вещи и они там проживали, то выгнать их сейчас они не имеют права. Вариант остался один заехать к ним (точнее к нам) еще раз выселить, и там жить, сразу сделать опись имущества при свидетелях. И не пускать их на порог, а если опять попытаются взломать дверь вызывать полицию и это уже они будут доказывать через суд, что мы их выселили незаконно.

aksinia18 - Вы конечно правы, но в случае чего, мы заплатим штраф - а это всего за пол месяца. Просто с этим сейчас даже связываться не хочется. У меня и так от всей этой кутерьмы ШОК!!!!!

Маруся99 лайки кончились, я вот тоже сначала порывалась ответить, а теперь даже противно. Как нас так угораздило вляпаться(((((((( Сегодня говорили с соседом, он в шоке! Перед соседями вообще не удобно, то обыск, то дверь ночью взламывают.

Я вообще в шоке, что не возможно выселить людей, которые вторглись в чужое жилье. Тоесть, по-сути, у кого есть пустая квартира, должны опасаться! Годик не ездишь квартиру проверять, а к тебе уже не понятные люди вселились (вскрыв замок) со своим шматьем, живут. А когда обнаруживаешь такой инцидент, то еще и выселить не можешь?! (а так и получается, раз у них нет договора аренды, то на каком основании они вообще там живут?). Мой вам совет, идите к юристам, они вам помогут!

автор,я уже много лет сдаю ...были разные жильцы.вот мой горький опыт!

 

1) никогда не обязывайте за коммуналку платить жильцов! это тухлое дело!

включайте эти деньги в стоимость платы и платите САМИ!

у меня зимой на тысячу дороже стоит снимать,чем летом ибо отопление...

2) не ставьте дорогие замки в дверь. ибо ,если что разориться можно только на смене этих замков !

3) каждый месяц,когда приходите за деньгами - пройдите по всей Вашей квартире - проверьте -на месте ли техника и мебель.

4) я снимаю копии паспортов с пропиской и заставляю их эти копии подписать "копия верна ,Сидоров Вова"..если что - с этим в милицию.

5) еще есть фишка,касаемая оплаты. я завышаю стоимость на определенную сумму и говорю,что если будут жить хорошо,то через полгода (к весне,через год....) стоимость снижу.

то есть я сдаю (к примеру) за 20 тысяч, а первые полгода они мне платят 22 000.

если что- у меня будет 3-5 тысяч и это мне покроет хоть какие то минимальные затраты..на теже замки...

6) если есть такая возможность,то оставьте телефон свой соседям, и пусть они докладывают Вам о Ваших жильцах. у меня работает за торт раз в год )))

7) и последнее: практически всегда заселяю "по рекомендации", то есть друзья друзей...дети знакомых родителей...и прочее...

это,конечно,не гарантия, то всяко лучше будет ,что по мимо вас этих людей знает кто то еще !

участковый несет ахинею. где их прописка? по решению суда....ну конечно..я бы поговорила с ним не по телефону. и вызывала бы впринципе не участкового, а наряд полиции.

какого вы вообще с ними возились? уже после одного инцидента с наркотиками, я бы их выселила .

сами сдаем квартиру. прощаем только месяц задержки..притом всегда так-был месяц , будет и второй...после второго месяца-сразу расстаемся.

мы депозит всегда берем в размере оплаты за 1 месяц. один раз он нас очень выручил. сдали квартиру семье с ребенком. договор заключал парень-муж славянской внешности, жену не видели. к слову, квартира в новостройке, ремонт отличный, вся техника новая. платят, все нормально, вроде в квартире все в порядке, но мы не особо шастали там) через некоторое время приходим такие за оплатой, не предупредили, мимо ехали... а таааам, едрид мадрид, цыганский табор. жена у него - цыганко, и живут оне не с одним ребенком. а с кучей родственников))))) я офигела)) короч, они нам все разворотили. прожгли стиральну машину бычком, в новенькой двери дыра внизу))) бумажкой заклеена и бумажко покрашена в цвет двери, типа маскировко))))) ну тот депозит ровненько покрыл расходы) тож, кстати, спросила есть ли у нас дети, я на нее посмотрела, говорю, да мы ваще не женаты

 

автор, вам удачи! на всякие дурные пожелания не ведитесь, ниче не буит))

еще у нас есть к договору табличное приложение, там мы каждый месяц записываем, что деньги переданы. дата, сумма, роспись) в двух экземплярах)) в вашем случае две ошибки.. с коммуналкой, которую надо самим платить, приезжать данные со счетчиков переписывать и платить, и что после первого косяка квартирантам не отказали... в другой раз все учтете.. ну и депозит - хорошая страховка.

 

все хорошо будет, не переживайте))

Девочки, Вы правильно все говорите. Мне безумно стыдно за себя - мы два взрослых образованных человека, а вот такое допустили. тут дело даже не в том что не знали, просто мы тоже снимали квартиру несколько лет,и с мужем и по отдельности, мы платили всегда за несколько месяцев вперед (без всяких условий и уговоров) - так проще заплатил живешь спокойно.

 

Что могут попасться ТАКИЕ люди, я даже представить не могла. НУ нет и не было у меня в окружение подобных инцидентов. Мы просто хотели сдать квартиру обычным людям и даже не лезьть к ним, не проверять - главное что бы платили и соседям не мешали. Если бы это была семья военных готовы были даже (на безвозмездной основе) сделать им договор о съеме жилья в Москве, что бы им еще и государство помогло. ПОНЯТНО что это была большая ошибка, я вообще с уголовниками имею дело в первый раз.

 

К участковому пойдем сами обязательно в пятницу (муж тоже не может работу задвинуть, хоть и сам себе начальник), у меня сейчас отпуск. С нарядом милиции мы ездили, они только документы проверили и дали им срок до пятницы принести договор участковому, больше сделать ничего не могут. Нам сказали вселяйтесь сами, вещи под опись и выгоняйте.

Девочки, просто мы привыкли доверять людям, слава богу у нас все знакомые порядочные и хорошие. У меня в голове не укладывается.........., ну как можно вот так поступать, да еще и нас хотеть делать виноватыми в своих проблемах.

 

Знаете был в наше с мужем жизни еще такой инцидент: Мы снимали дом (2 этажа) на 2 семьи - Мы и семья 2 чел+2 ребенка (7+14). Отношения были отличные, мы двери не закрывали и деньги у нас лежали в тумбочке с документами. Деньги мы не пересчитывали, кто-то взял кто-то положил. Заметили, что нас обворовывают, где то через неделю. Это дитё 14 лет ходила к нам и таскала деньги (по 500 р. по 300 р.) Обнаружили когда пропала сумма в 7000. Нам тоже говорили почему Вы не запираетесь, да мы с воровством в первый раз в жизни сталкиваемся, а что бы это был человек с которым ты живешь под одной крышей. (тоже был урок на всю жизнь).

Пипец полный...

Ёлочка, поживите там сами какое-то время, пошли они на фиг. При малейшей их попытке проникнуть в квартиру или затеять скандал, сразу вызывайте наряд полиции, а не участкового.

Желаю вам поскорейшего разрешения этого бардака.

елочка, дорогая, вы хороший человек с верой в человечество)))

МарлаZ Да уж, а вот мопед не мой)))))))))

Надо было раньше к мерам приступать. Вы слишком жалостливая, поэтому теперь долги висят на Вас. Нужно быть более "деловой" в отношениях такого "бизнеса"

Елочка, держись. И не теряй веры в человеческое добро, оно есть, просто тебе попались "нелюди". Мы с мужем сейчас тоже снимаем квартиру, платим на месяц вперед. Только у нас появляется другая проблемка: по уговору хозяин квартиры должен коммуналку оплачивать сам из тех денег, что мы передаем. Мы сначала договаривались, чтобы он приходил после того, как приходят квитанции за коммуналку: первый год приходил, все было хорошо. Потом начал ходить как попало, приходилось самой иногда ходить платить, а то как вижу пенни в квитанции, аж плохо становится. Вот с таким непонятным хождением (иногда и по 2 месяца не приходит), образовался долг за январь и май (деньги и квитанции ему соответственно были переданы за те периоды). Вот чего ему не платится. Вот боюсь, а вдруг скажет, что это мы не заплатили, хотя деньги ему были переданы.

Елочка, вы конечно молодец, но у меня НИКОГДА бы не поднялась рука выкинуть семью с ребенком на улицу

ALINOCHKA_BELOCHKA так понимаю Вы только зарегистрировались. Их не выгоняли, им дали время выехать 10 дней, они решили, что мы потерпим еще неуплаты 6 месяцев коммуналки и задержки оплаты квартиры. У них есть бабушка с квартирой в том же городе. Их много раз просили и прощали, мы ждали 3 месяца после того как в нашей квартире был обыск по их вине, мы их пожалели и оставили. Дети не раз были в милиции и инспектор по делам несовершеннолетних их хорошо знает, т.к. они часто ночью их забирали с улицы одних и увозили домой.

Скажите как можно выставить семью с маленькие дети, если их родители хотят жить за чужой счет и выезжать не собираются. Я буду Вам благодарна за совет?! Если Вам кажется, что для меня это легко и просто, очень ошибаетесь.

Может стоит подождать когда их в очередной раз посадят, а мне потом придется оплачивать долги?

Есть люди, которые гениально умеют делать свои проблемы -чужими!!!! перекладывать все свои косяки на других! и заставляя еще испытывать за это чувство вины! еще и весь мир убедят,что виноваты в их проблеме-вы! и только вы! Каждый сам выбирает в какую жопу превращать свою жизнь!!Вы давали им шанс и у них был выбор! За их действия , вы не несете ответственность. вы все правильно сделали. это люди из разряда привыкших выезжать за счет других

Ёлочка, вы потом напишите, как решили поступить.

Я бы въехала в квартиру сама и держала бы оборону...

МарлаZ на данный момент я готова даже заплатить. ALINOCHKA_BELOCHKA заберите пожалуйста. Я в протоколе, мне эти переживание и не такими затратами выйду.

Козюлинка муж так и хочет сделать, но я боюсь он может и убить их если они начнут ломится к нам. А я просто не могу пересилить брезгливость и там жить после этих людей!

Ну и отморозки вам попались Сочувствую.

Действия полиции я вообще не понимаю: налицо взлом двери, порча чужого имущества - замка как минимум, незаконное вселение в квартиру, а они советуют самим хозяевам заселяться и жить с урками, так и до бытовухи недалеко. Что происходит? :mamamia:

Договора недостаточно, той стороне еще надо представить доказательства, что они исправно ежемесячно платили. Автор, у них есть на руках расписки (график платежей) о передаче платы за прошлые месяца за вашей подписью? Если нет, то как они могут доказать полиции, что они добросовестные наниматели жилья и законно занимают квартиру?! Если нет расписок - то взлом с проникновением налицо.

Читая комментарии некоторых советующих прихожу к выводу что Автору нужно было детей квартиросъемщиков усыновить, а их за свой счет содержать и лечить от наркомании. А в идеале еще и их бабушке отдых на море оплачивать.

 

 

Ёлочка1, удачного Вам протокола!

Лен// правильно, но доказывать мы все должны в суде, а не милиции - вот какая их позиция. Про взлом двери будет вестись расследование, а это порча имущества в любом случае.