Какая квартира лучше?

[Maikovar]

Девочки, привет! Имеем два варианта квартир, какой бы вы предпочли купить и почему?

1. 3-х комнатная квартира 63 м2 в 9-ти этажном кирпичном дом 80-ых годов постройки в самом центре города.
У дома остановка с кучей транспорта в любой конец города. Рядом хороший детски сад и несколько лучших школ города в пешей доступности (хоть с уклоном в англ. язык, хоть в математику, хоть и обычные классы) 
Ремонт в квартире 10-15-летней давности, то сеть вроде бы не голые стены, но по факту многое придётся освежить, а с чем-то смириться. Рядом парк, река, есть где погулять. 

2.  2-х комнатная квартира 63 м2 в 9-ти этажном кирпичном дом 2020 года постройки. Новостройка. Дом хороший. Высокие потолки, квартир на этаже мало.
До нормальной остановки общественного транспорта 10 минут пешком. Район, конечно, не центр, но тоже хороший. Считается в городе весьма приличным районом. Детские сады рядом переполнены, т.к. помимо старого фонда вокруг построили кучу новостроек из-за этого прогулочных зон в районе почти нет, только небольшие детские площадки у дома. Гулять вдоль дороги видимо и между домами)) Зелени почти нет, всё снесли перед строительством новостроек.
Остальная инфраструктура весьма развита, есть всё. В районе вполне хорошие, но обычные школы. В принципе многие выбирают этот район для жизни, т.к. там действительно есть свои плюсы (недалеко от центра, хорошая транспортная развязка, инфраструктура и т.п.) и стоимость квадратного метра в этом районе выше среднего по городу.
Ремонта нет - цемент.

Что общего?
Метраж одинаковый, обычная трёшка или просторная двушка. Стоимость покупки изначально одинаковая, но в новостройку придётся вложиться больше, зато будет всё новое.

Хочется услышать ваши мысли вслух/рассуждения по этому поводу. Какой бы вариант вы выбрали и почему?
 

P.S. квартира для троих. Ребёнок один.
 

[Salviae folia]

Я за новую

[Верховная самка]

сложный выбор. вложиться во вторую-то готовы, деньги есть? так-то в новом доме жить приятнее, зелень со временем появится. детский сад прям дадут по новому месту жительства? ребенок еще младенец? в первой квартире вложиться придется итоже нехило. переделывать старое даже хуже, чем новое. двушка просторнее. если еще рожать не планируете, то двушка. если вероятно, то трешка 100%. стандартные трешки тоже хороши

[Ириночка❤️]

А если в 3-ке сделать хороший ремонт?

[Maikovar]

Только что, Salviae folia сказал(а):

Я за новую

Почему? Потому что новая приятнее или тому что старое может совсем развалиться лет через 40?) Или не развалится?

[Ola-la-]

относительно соседей в старой квартире узнавали?

[klaras]

я бы 1 вариант взяла однозначно!

[Nata19]

@Maikovar старое как раз наоборот вроде понадежнее. Я бы уточнила на счет дома, могут быть подводные камни. У новостроек качество часто хромает, слышимость. Надо все взвесить 3-ка есть 3-ка

[Maikovar]

1 минуту назад, Baba сказал(а):

сложный выбор. вложиться во вторую-то готовы, деньги есть? так-то в новом доме жить приятнее, зелень со временем появится. детский сад прям дадут по новому месту жительства? ребенок еще младенец? в первой квартире вложиться придется итоже нехило. переделывать старое даже хуже, чем новое. двушка просторнее. если еще рожать не планируете, то двушка. если вероятно, то трешка 100%. стандартные трешки тоже хороши

Денег не густо. Ремонт конечно сделаем в новой, но придётся ужаться. Там по моим прикидкам эту зелень уже сажать некуда, если только прямо под окнами. Одни парковки и площадки для очередных новых домов.

Насчёт рожать не знаю. Это бебиплан, как повезёт)) В декабре был очередной пролёт. Я думаю ещё год попытаться и если не получится, то смириться и жить спокойно.

[Lapo4ka Do4ka]

У меня такой выбор стоял, правда, у меня за старую было ещё плюсом, что родители на одном этаже, но все же - для меня район мега важен, эти новые муравейники лысые мне не нравятся категорически, ещё у нас лично всякий сброд там покупает квартиры, а тут у нас дом родительский не простой и люди все очень хорошие, знакомые + мне надо чтобы и парки рядом и школа рядом и сад, это самый лучший район.  В итоге мы взяли в родительском доме квартиру, но ремонт делали с самого нуля, даже проводку поменяли, то есть с цемента, ещё и демонтаж заплатили.

[klaras]

центр города с парками, лучшие школы и перенаселленый район муравейниками без парков и зеленых зон. 

[Maikovar]

@Ola-la-// спасибо за подсказку. Ближайшие соседи с виду обычная приличная пара, насчёт других не узнавала.

[_Clever_]

3 ку

[Lapo4ka Do4ka]

@Ola-la-// а относительно соседей в новой????)))))) В новой априори лучше что ли?)))) Ха ха я наоборот наблюдаю тенденцию))

[Malёk]

Я за трешку, особенно, если есть ребёнок. 

[Lapo4ka Do4ka]

Если решите брать трешку и все таки с нуля делать, увы, выйдет даже дороже новостройки. Но сделать хорошо можно. Мы сделали. И да - если старую возьмёте про проводку узнайте, обычно в таких домах она так себе, а это важно. 

[Maikovar]

6 минут назад, Ириночка// сказал(а):

А если в 3-ке сделать хороший ремонт?

было бы не плохо, конечно. Но если реально посмотреть на вещи, то не получится. Денег не много, а муж видя, что вроде можно и так жить не станет особо париться и всё переделывать. Скажет: "да, нормальные двери" и т.п.))
А в новой придётся напрячься, т.к. в цементе жить не будешь.

[Lapo4ka Do4ka]

@Maikovar блин это плохо....я бы, наверное, не смогла так жить...покупка такая ответственная и не сделаешь как хочешь...

[Malёk]

В новостройке постоянный ремонт везде и у всех в ближайшие лет 5.

 

[Maikovar]

1 минуту назад, Lapo4ka Do4ka сказал(а):

@Ola-la-// а относительно соседей в новой????)))))) В новой априори лучше что ли?)))) Ха ха я наоборот наблюдаю тенденцию))

Вот да, кстати, тоже неизвестно как повезёт. У знакомой в новостройке рядом мама купила квартиру сыну-наркоману, отселила от себя. У неё деньги есть, главный бухгалтер, вот и обеспечила ребёнка квартирой.
 Музыка орёт в любое время суток. Они уже не знают, что с ним делать, полиция помогает но временно.

[Lapo4ka Do4ka]

@Malek. а в старом доме соседи бурчать будут)))) что ты сам делаешь., Они то давно не делали и забыли. Мы делали, я задолбалась, то у одной ребенок, то смена у кого то, то ещё что то)))) в новостройке все делают и всем плевать

[Лесюндра]

А трешка прям у дороги, раз остановка у дома? И куда окна выходят? Просто не хотелось бы, чтобы нельзя было открыть окно из-за вечной пыли и шума

[Ola-la-]

4 минуты назад, Lapo4ka Do4ka сказал(а):

@Ola-la-// а относительно соседей в новой????)))))) В новой априори лучше что ли?)))) Ха ха я наоборот наблюдаю тенденцию))

в новой узнать сложно

а в старой можно. может там сверху бабка с шизофренией, выливающая помои на улицу через окно

Ну и ваш опыт - это ваш опыт. У меня другой опыт. В новых домах молодые живут. И детей много. В старых - нет.

Если выбирать где жить, если больше не рожать, выбрала бы новостройку.

[Malёk]

Хорошая школа в пешей доступности перекрывает все плюсы новостройки. 

[Lapo4ka Do4ka]

@Maikovar у нас в новостройках каждый второй таджик с аулом, школы там по 5 человек русских в классе((((