Покупка квартиры по завышенной стоимости

[Юлька 2501]

Добрый день. 

Коллега собирается взять ипотеку на однушку, денег на первоначальный взнос не хватает. Нашли квартиру, риелтор предлагает завыситьстоимость на 20проц (1 млн) , чтобы этих денег хватило на первоначальный взнос. 

В банк подадут завышенную стоимость, потом продавцы напишут расписку, что якобы эти 20 проц получили. 

По факту получится, что человек взял ипотеку на всю стоимость. 

Какие конкретные риски могут быть, кроме того что банк и оценка не дадут оценить квартиру на такую завышенную стоимость? 

Был ли у кого-то реальный опыт? 

Спасибо за ответы. 

[Кича]

Никаких рисков, уж 20 лет по этой схеме вся страна продает квартиры.

[freshfish]

да, был, очковала конкретно, но все прошло хорошо.

[Мурлынька]

Практика стандартная совершенно.

[ElvieElly]

Мне такое предлагали, чтобы купить нашу квартиру, но я отказалась, так как и без всяких схем были покупатели. 

[Shlypnik]

Мы так покупали свою квартиру 2 года назад. Схема стара как мир)

Завышение на 300 делали, продавец писал расписку, что мы якобы отдали их налом это и прошло как первоначальный взнос. Расписку мы отдали и они порвали при нас сразу как вышли из сбера после подписания договора. 

[Юлька 2501]

1 час назад, Shlypnik сказал(а):

Мы так покупали свою квартиру 2 года назад. Схема стара как мир)

Завышение на 300 делали, продавец писал расписку, что мы якобы отдали их налом это и прошло как первоначальный взнос. Расписку мы отдали и они порвали при нас сразу как вышли из сбера после подписания договора. 

Про 300 тыс я знаю, все-таки сумма миллион, значительно больше. 

Интересует именно этот момент, расписка уже написана, вы её отдаете продавцу, а где гарантия, что её порвут, когда получат договор? 

Оценщик идет от банка что-то я не заметила, что они готовы так сильно завышать стоимость жилья. 

 

 

2 часа назад, Кича сказал(а):

Никаких рисков, уж 20 лет по этой схеме вся страна продает квартиры.

Какой процент квартир в дальнейшем имел откатку, например, если вскрывались подробности с признанием сделки недействительной? 

 

Тут в принципе ситуация геморрой, квартира в залоге у банка ещё,, ипотека, её закроют, если реально будет покупатель. 

Когда брала своё жилье продавцы не сильно соглашались на такое,, сейчас видимо на рынке стало хуже раз это стало стандартной практикой. 

[May_ka]

1 час назад, Юлька 2501 сказал(а):

Интересует именно этот момент, расписка уже написана, вы её отдаете продавцу, а где гарантия, что её порвут, когда получат договор? 

Насколько я понимаю, это в их интересах порвать, иначе вдруг что, они еще и 300тыс должны вернуть будут по ней

[IVVA2011]

@Юлька 2501 откуда банк узнаёт подробности? От вас, от продавца? Кому это надо? Это невыгодно никому. 

[Юлька 2501]

Девочки, поняла,, спасибо! 

[Salviae folia]

А с оценкой всё нормально в таких случаях?