Ипотека

[Mамба]

Подскажите, пожалуйста, как сейчас берут ипотеку в банке, если оф-ая зп маленькая?

[Zmeeva]

Как и раньше - справка по форме банка. Но процент немного выше. Можно вообще без справок, тоже повыше процент. 

[Mамба]

1 минуту назад, Zmeeva сказал(а):

Как и раньше - справка по форме банка. Но процент немного выше. Можно вообще без справок, тоже повыше процент. 

справка по форме банка, заверенная работодателем?

[Нaвсикая]

3 минуты назад, Mамба сказал(а):

справка по форме банка, заверенная работодателем?

Да. Работодатель может не захотеть такую справку дать..ну или не для всех банков, а выборочно 

[Mамба]

2 минуты назад, Нaвсикая сказал(а):

Да. Работодатель может не захотеть такую справку дать..ну или не для всех банков, а выборочно 

так работодатель не будет такую справку ведь заверять

[Алёнка_Пелёнка ❤]

У меня не просили никаких справок.

Ипотека в сбере. Зарплатный проект сберовский. Они и без справки видят мою зарплату. 

Только что, Mамба сказал(а):

Подскажите, пожалуйста, как сейчас берут ипотеку в банке, если оф-ая зп маленькая?

Как  и раньше. Что изменилось то? Растягивать ипотеку на 100 лет.

Только что, Mамба сказал(а):

так работодатель не будет такую справку ведь заверять

Банк возьмёт или по форме банка или 2НДФЛ. Им без разницы 

Они всегда пишут или или

[Mамба]

@Алёнка_Пелёнка ❤ я брала ипотеку лет сто назад. было три варианта - 2ндфл, справка по форме банка, заверенная работодателем и справка по форме банка, не заверенная работодателем. процент, естественно, увеличивался. 

сейчас, говорят, третьего варианта нет. 

У тебя не просили, т.к.зарплатный проект. а если бы другой банк был?

4 минуты назад, Алёнка_Пелёнка ❤ сказал(а):

Растягивать ипотеку на 100 лет.

например, на оф.зп в 15 тыщ дадут что ли? на 100 лет? я просто думала, что с таким доходом вообще ничего не дадут

[Алёнка_Пелёнка ❤]

Только что, Mамба сказал(а):

@Алёнка_Пелёнка ❤ я брала ипотеку лет сто назад. было три варианта - 2ндфл, справка по форме банка, заверенная работодателем и справка по форме банка, не заверенная работодателем. процент, естественно, увеличивался. 

сейчас, говорят, третьего варианта нет. 

У тебя не просили, т.к.зарплатный проект. а если бы другой банк был?

Давала 2НДФЛ 

Подавали документы в втб и сбер.

Оба одобрили. Но в сбере % ниже. 

Какой банк хочешь?

Третьего варианта у меня не было.

У обоих банков в списке либо по форме банка либо 2 ндфл

[Mамба]

Только что, Алёнка_Пелёнка ❤ сказал(а):

Давала 2НДФЛ 

Подавали документы в втб и сбер.

Оба одобрили. Но в сбере % ниже. 

Какой банк хочешь?

т.е.ты давала реальную 2ндфл, где была маленькая зп? и дали нормально кредит?

я это не себе узнаю. сестре. вроде про втб она говорила, но точно не знаю

[Алёнка_Пелёнка ❤]

Только что, Mамба сказал(а):

т.е.ты давала реальную 2ндфл, где была маленькая зп? и дали нормально кредит?

я это не себе узнаю. сестре. вроде про втб она говорила, но точно не знаю

Ну да. Но у меня не сказать что она мизерная.

Да и доход учитывают семейный. Мой и мужа. 

Если бы брала без мужа. Пришлось бы растянуть лет на 20. А так взяли на 7 лет

[Mамба]

@Алёнка_Пелёнка ❤ в районе минималки зп. 15-17 примерно. у тебя сильно больше?

[Алёнка_Пелёнка ❤]

Только что, Mамба сказал(а):

@Алёнка_Пелёнка ❤ в районе минималки зп. 15-17 примерно. у тебя сильно больше?

На момент когда брала была 25

Как раз только взяла и нам всю зп перевели в белую.

Сестра одна или с мужем?

[Mамба]

у нас девочка на работе 2 года назад покупала. у нас тоже минималка зп. так она там какую-то сложную схему с риэлторами проворачивала. ее куда-то устраивали фиктивно. и там делали справку.

но это информация не от нее лично, мне рассказали. какая-то ерунда, мне кажется. для этого она с риэлторами договор заключала и сотку им платила.

1 минуту назад, Алёнка_Пелёнка ❤ сказал(а):

На момент когда брала была 25

Как раз только взяла и нам всю зп перевели в белую.

Сестра одна или с мужем?

с мужем, да. я чего-то забыла, что доход то совместный будет считаться.

[Нaвсикая]

13 минут назад, Mамба сказал(а):

так работодатель не будет такую справку ведь заверять

Так это надо у работодателя узнавать, какие то работодатели могут и заверить бОльшую сумму , но естественно не в банк, где ЗП проект

Ну и чтоб учитывался общесемейный надо подаваться вместе, и ипотеку могут одобрить на двоих в каком то процентном соотношении, и тогда страховать жизнь надо тоже двоим. 

[Mамба]

@Нaвсикая понятно, что у работодателя. но какой работодатель подпишется то на такую аферу? наш работодатель точно на такое не подписывается

ну вот, я так поняла, что у Аленки ипотека на нее, а доход общий считался.@Алёнка_Пелёнка ❤ да? или общая ипотека?

[Алёнка_Пелёнка ❤]

Только что, Mамба сказал(а):

@Нaвсикая понятно, что у работодателя. но какой работодатель подпишется то на такую аферу? наш работодатель точно на такое не подписывается

ну вот, я так поняла, что у Аленки ипотека на нее, а доход общий считался.@Алёнка_Пелёнка ❤ да? или общая ипотека?

Ипотека моя. Доли муж в квартире не имеет. Доход считали общий 

Я больше скажу.  Возврат 13% будет получать муж. Так что тут не важно. В браке все общее. Хоть как ты оформляй

Страхую только себя

[daisy2023]

3 минуты назад, Mамба сказал(а):

@Нaвсикая понятно, что у работодателя. но какой работодатель подпишется то на такую аферу? наш работодатель точно на такое не подписывается

ну вот, я так поняла, что у Аленки ипотека на нее, а доход общий считался.@Алёнка_Пелёнка ❤ да? или общая ипотека?

Работодателю то какая разница. Мне давал работодатель такую справку. Потом банк звонил спрашивал.

 

[Нaвсикая]

1 минуту назад, Mамба сказал(а):

@Нaвсикая понятно, что у работодателя. но какой работодатель подпишется то на такую аферу? наш работодатель точно на такое не подписывается

ну вот, я так поняла, что у Аленки ипотека на нее, а доход общий считался.@Алёнка_Пелёнка ❤ да? или общая ипотека?

Мой вот работодатель подписывался и мужнин тоже мог))) 

А у нас с мужем как раз общая ипотека, мужниного офф дохода чуть чуть не хватило, а с моими копейками прошли на хороший процент. Чисто оформить на мужа тоже одобрили, но с бОльшим процентом, вот так 

Если б все так просто было и считался чисто семейный доход и не важно на кого оформлять - давали б ипотеку безработным в браке, но нет. 

[Mамба]

1 минуту назад, daisy2023 сказал(а):

Работодателю то какая разница. Мне давал работодатель такую справку. Потом банк звонил спрашивал.

моему работодателю есть разница. у нас несколько человек пытались такие справки подписать. всем отказали. палиться не будем

ну вот и в моем случае, в 2008г брала ипотеку, другой работодатель не подписывал такие справки. поэтому я и брала по третьему варианту, как выше написала

[daisy2023]

7 минут назад, Нaвсикая сказал(а):

Так это надо у работодателя узнавать, какие то работодатели могут и заверить бОльшую сумму , но естественно не в банк, где ЗП проект

Ну и чтоб учитывался общесемейный надо подаваться вместе, и ипотеку могут одобрить на двоих в каком то процентном соотношении, и тогда страховать жизнь надо тоже двоим. 

Не обязательно в каком то процентном отношении. Существует такое понятие как долевая собственность и совместная, где нет никаких долей.

Ну и про случаи оформления только на себя слышала, ну и выше Аленка писала.

У нас главный заёмщик я, муж созаемщик. Доход учитывали только мой (хватило)

[Mамба]

Надо, наверное, это изначально в банк сходить на консультацию? дают они такую информацию предварительно?

[_Clever_]

Автор, идите в тот банк, в котором у вас зарплатный проект. Главбухи очень тесно общаются с банками, с которыми сотрудничают. И такие справки делают на раз-два. Одна бухша не выдавала такие справки людям, а сразу передавала менеджерам в банк, чтобы заемщик не поперся с ней в сторонний

[Mамба]

Только что, Тихо-тихо сказал(а):

Автор, идите в тот банк, в котором у вас зарплатный проект. Главбухи очень тесно общаются с банками, с которыми сотрудничают. И такие справки делают на раз-два. Одна бухша не выдавала такие справки людям, а сразу передавала менеджерам в банк, чтобы заемщик не поперся с ней в сторонний

у нас нет зп-проекта ни в каком банке( налом все получаем. мы с ней в одном месте работаем)

[Нaвсикая]

1 минуту назад, daisy2023 сказал(а):

Не обязательно в каком то процентном отношении. Существует такое понятие как долевая собственность и совместная, где нет никаких долей.

Ну и про случаи оформления только на себя слышала, ну и выше Аленка писала.

У нас главный заёмщик я, муж созаемщик. Доход учитывали только мой (хватило)

А при чем тут собственность? Я о процентном соотношении ипотеки пишу, это другое вообще. 85% ипотеки мужа, 15% жены и страховка берется на соответствующий кусок суммы ипотечного займа. 

 

[Zmeeva]

Да, надо сходить в банк, там все скажут. Там таких каждый второй с серой зп. 
Вместо вашего третьего варианта сейчас ипотека без подтверждения дохода, есть во всех крупных банках. Но там помимо того, что процент повыше, ещё и первоначальный взнос должен быть больше. Надо смотреть в разных банках по условиям.