Покупка квартиры с несовершеннолетним

[Naudachu]

Девочки, подскажите. Попался вариант квартиры, была приватизация на родителей и детей, один несовершеннолетний. Продают по варианту альтернативы, этому несовершеннолетнему покупают квартиру как раз, альтернативу. 

Стремный вариант или наоборот, типа, если опека все одобрит, то, значит, не стремно?

Для меня такие сделки были табу по умолчанию, а тут вот решила разобраться, может, кто что подскажет

[Верховная самка]

обычный. в один день и разрешение опеки. стыковать придется, то есть они еще варик должны найти

[Naudachu]

1 минуту назад, Baba сказал(а):

обычный. в один день и разрешение опеки. стыковать придется, то есть они еще варик должны найти

Они нашли как раз, что купить. Теперь вот ищут покупателя, кому продать. Боюсь, есть нехорошие нюансы, и всего не проверишь, особенно не будучи спецом

[Верховная самка]

5 минут назад, Naudachu сказал(а):

Они нашли как раз, что купить. Теперь вот ищут покупателя, кому продать. Боюсь, есть нехорошие нюансы, и всего не проверишь, особенно не будучи спецом

положите деньги на аккредитив. доки пройдут в юстиции - деньги заберут. не пройдут - до свиданья

[Нaвсикая]

Мы продавали кв с несовершеннолетними, альтернатива, ипотека, опека - полный фарш)))) но как то наоборот, хоть и муторно и ворох доков, но выглядит надежно, в отличии от "чистых квартир", где "забыли" несовершеннолетнего включить в приватизацию, выписали незадолго до нее, вложили маткап и не оформили долю, получили по наследству и кого то забыли и т. п и Т. Д. Тут вы точно знаете какая сложность и как она оформляется, все на виду. 

[Naudachu]

11 минут назад, Нaвсикая сказал(а):

Мы продавали кв с несовершеннолетними, альтернатива, ипотека, опека - полный фарш)))) но как то наоборот, хоть и муторно и ворох доков, но выглядит надежно, в отличии от "чистых квартир", где "забыли" несовершеннолетнего включить в приватизацию, выписали незадолго до нее, вложили маткап и не оформили долю, получили по наследству и кого то забыли и т. п и Т. Д. Тут вы точно знаете какая сложность и как она оформляется, все на виду. 

В этом смысле да, но тоже ведь неизвестно, не забыт ли случайно ещё один ребёнок, объявится какой-нибудь

[Нaвсикая]

2 часа назад, Naudachu сказал(а):

В этом смысле да, но тоже ведь неизвестно, не забыт ли случайно ещё один ребёнок, объявится какой-нибудь

По моим псих представлениям о людях шансов, что продавцы загемороятся с опекой и прочими радостями ради всего лишь частичной честности мало)) или все официально и правильно, или ничего, имхо

[Neispravimaya]

Мы отказались от покупки квартиры. Мужчина один собственник, дома куча детей, но они никак не фигурируют, кроме прописки.
Наша риэлтор проверяла предыдущие сделки с этой квартирой.
 

Выяснила, что этот мужчина купил квартиру у семьи с одним ребёнком. Мать написала бумагу в опеке с обязательством выделить долю ребёнку в другой квартире. Квартира была куплена. Доля не выделена. Квартира продана. Девочка осталась безо всего по факту.

 

и закон на её стороне, где у неё была доля последняя, туда в 18 лет ей и претендовать на жильё ? 

 

мы не стали заморачиваться и выяснять про устройство этой девочки, ей теперь 13-14 лет, по слухам родительница полуасоциальная, сидела в тюрьме. Просто отмели этот вариант.

 

ипотечные юристы эту квартиру одобрили) но девочка все равно может претендовать в 18.

 

поэтому я за чистые схемы, чтобы все дети по документам посчитаны, выписаны и записаны сразу, через месяц надо обязательно проконтролировать исполнение.