2 и 3 надо поменять, если у вас конечно не супер-пупер хата которая стоит три копейки и ее оторвут с ногами за 5 минут

Одобрение в банке на ипотеку можно получить уже сейчас, оно действует 3 месяца, потом подыщите квартиру, отправите в банк на одобрение

На то чтобы выписаться из квартиры у вас есть 2 недели после сделки купли-продажи, никто вас силком оттуда не выпишет, так что время хватит купить новую и выписаться и прописаться

по каким причинам вам могут не дать ипотеку????

В сбере на сайте домклик можно подать заявку онлайн, там решение в течение часа.

У вас же будет первоначалка с какого перепугу  вам банк откажет?

В любом случае альтернатива у вас. Хозяева покупаемой квартиры будут вас ждать с одобрением?

Хотите бо́льшую площадь? Обменом не пытались? 

Сначала надо получить одобрение от Банка. Только не на сайте, а в офисе с пакетом документов. С сайтом это на кофейной гуще гадать

1 час назад, Шри-Мама сказал(а):

В любом случае альтернатива у вас. Хозяева покупаемой квартиры будут вас ждать с одобрением?

Я думаю не будут ждать нашу продажу, поэтому смотрю несколько объектов

2 часа назад, Аленка_Пелёнка// сказал(а):

2 и 3 надо поменять, если у вас конечно не супер-пупер хата которая стоит три копейки и ее оторвут с ногами за 5 минут

Одобрение в банке на ипотеку можно получить уже сейчас, оно действует 3 месяца, потом подыщите квартиру, отправите в банк на одобрение

На то чтобы выписаться из квартиры у вас есть 2 недели после сделки купли-продажи, никто вас силком оттуда не выпишет, так что время хватит купить новую и выписаться и прописаться

по каким причинам вам могут не дать ипотеку????

В сбере на сайте домклик можно подать заявку онлайн, там решение в течение часа.

У вас же будет первоначалка с какого перепугу  вам банк откажет?

Вы так полностью ответили, наверное уже проходили такую процедуру? Скажите, а конторы, которые занимаются такими вопросами "от звонка до звонка", есть? 

Сперва получаете одобрение на ипотеку. В ВТБ оно даже 4 месяца действует. Ищете одновременно и покупателей на вашу кв, и новую себе, предупреждая обе стороны о том, что у вас "встречка".

Зависит от покупателей, но можно договориться и о паре месяцев их ожидания.

Мы себе брали кв именно по такой схеме. В банк идут все три стороны одновременно.

Я хочу проделать тоже самое, но у меня ещё квартира в ипотеке( 

11 часов назад, Violetta сказал(а):

Сначала надо получить одобрение от Банка. Только не на сайте, а в офисе с пакетом документов. С сайтом это на кофейной гуще гадать

Я месяц назад получила, знаю о чем говорю. 

Пакет документов отправляется через сайт в электронном виде,  если чо 

9 часов назад, Коот сказал(а):

Вы так полностью ответили, наверное уже проходили такую процедуру? Скажите, а конторы, которые занимаются такими вопросами "от звонка до звонка", есть? 

Не знаю, я сама всем занималась. Ну и мне риелтор помогал. 

3 часа назад, Аленка_Пелёнка// сказал(а):

 

Не знаю, я сама всем занималась. Ну и мне риелтор помогал. 

Ещё раз дико извиняюсь, а риелтор помогал только в части поиска квартиры? Как задействовать маткапитал в этом вопросе? 

Только что, Коот сказал(а):

Ещё раз дико извиняюсь, а риелтор помогал только в части поиска квартиры? Как задействовать маткапитал в этом вопросе? 

Риелтор вела обе сделки. Собирала справки (БТИ, выписки из ЕГРН, всякие оценки и тому подобная лабудень) как для продажи моей так и для покупки новой.

Я вела переговоры с банком по оформлению ипотеки, на счет мат капитала не подскажу, думаю это надо с банком разговаривать.

В сбере (у меня там ипотека) после подачи заявки прикрепляется манагер, которые жует каждый шаг, звони по каждому пуку, я ни разу кроме как на сделку в банке не была

4 часа назад, Аленка_Пелёнка// сказал(а):

Я месяц назад получила, знаю о чем говорю. 

Пакет документов отправляется через сайт в электронном виде,  если чо 

Не знаю, я сама всем занималась. Ну и мне риелтор помогал. 

А я знаю, кто получил совсем другую сумму, чем через сайт одобрили. Ну так, если чо

Риелтор вам делал оформление по агентскому договору. Это другая система. 

1 минуту назад, Violetta сказал(а):

А я знаю, кто получил совсем другую сумму, чем через сайт одобрили. Ну так, если чо

я просила 800 000, мне одобрили 1 400 000.

Тут не от сайта зависит, а от подтвержденного дохода.

10 минут назад, Аленка_Пелёнка// сказал(а):

я просила 800 000, мне одобрили 1 400 000.

Тут не от сайта зависит, а от подтвержденного дохода.

Это разная система подачи заявки и анализа. 

Риелтор в агентской схеме работает в программном обеспечении банка, как фронт менеджер. От похода в банк это отличается только местом ю, где стол стоит. 

Подача через сайт, это самостоятельно заявка клиентом, (по сути маркетиноговая приманка) которая потом все равно пройдёт полную процедуру с любым результатом. 

Зависит от многих условий. Не только от дохода

17 минут назад, Violetta сказал(а):

Это разная система подачи заявки и анализа. 

Риелтор в агентской схеме работает в программном обеспечении банка, как фронт менеджер. От похода в банк это отличается только местом ю, где стол стоит. 

Подача через сайт, это самостоятельно заявка клиентом, (по сути маркетиноговая приманка) которая потом все равно пройдёт полную процедуру с любым результатом. 

Зависит от многих условий. Не только от дохода

Ипотеку я брала без риелтора, она к оформлению ипотеки не имела никакого отношения.

Я если честно не понимаю что вы хотите мне объяснить?

Я всего лишь сказала автору, что получить одобрение по ипотеки очень легко, просто получить онлайн, без риелторов и других лиц

Я хочу объяснить, что предодоб по сайту не есть итоговое решение банка. Не надо на него опираться. 

Только что, Violetta сказал(а):

Я хочу объяснить, что предодоб по сайту не есть итоговое решение банка. Не надо на него опираться. 

почему?

Я пример того что можно, одобренная сумма как была 1400 так и осталась.

Я же не анкетку заполняла на сайте, а прикладывала полный комплект документов, начиная от паспорта и заканчивая мед. картой)

Я говорю именно про домклик.

1 минуту назад, Аленка_Пелёнка// сказал(а):

почему?

Я пример того что можно, одобренная сумма как была 1400 так и осталась.

Я же не анкетку заполняла на сайте, а прикладывала полный комплект документов, начиная от паспорта и заканчивая мед. картой)

Я говорю именно про домклик.

Потому что это один частный случай. Так срабатывает не всегда. 

Только что, Violetta сказал(а):

Потому что это один частный случай. Так срабатывает не всегда. 

Две недели назад купили квартиру, тоже изначально одобрили ипотеку через домклик. С мужем связался менеджер из банка, всё подтвердил 

44 минуты назад, Аленка_Пелёнка// сказал(а):

Риелтор вела обе сделки. Собирала справки (БТИ, выписки из ЕГРН, всякие оценки и тому подобная лабудень) как для продажи моей так и для покупки новой.

Я вела переговоры с банком по оформлению ипотеки, на счет мат капитала не подскажу, думаю это надо с банком разговаривать.

В сбере (у меня там ипотека) после подачи заявки прикрепляется манагер, которые жует каждый шаг, звони по каждому пуку, я ни разу кроме как на сделку в банке не была

 

Спасибо вам огромное ?

Если не секрет. Во сколько вам обошёлся риелтор? % или сумма? 

Если об одобрении- мне надо было впилить МК , справку о доходах взять не могла( декрет) ... В итоге взяла по двум документам, 9.4 %., Про место работы просто сказала, указала зарплату на словах. Так как первоначальный взнос был  более 50%, плюс сертификат на МК, то  одобрили без проблем. Всем занимался ипотечный менеджер из риэлторской конторы. Он одновременно подавал доки в несколько банков и вместе выбирали лучшее предложение.

Только что, Коот сказал(а):

Спасибо вам огромное ?

Если не секрет. Во сколько вам обошёлся риелтор? % или сумма? 

50000 продажа и 10000 покупка 

Есть такое понятие "альтернативная продажа". Это чисто ваш случай. Можно и чистая продажа, если есть куда на время детей прописать (если дети не собственники) и переконтоваться на съеме между сделками. При чистой продаже цена на вашу квартиру будет выше.