Покупка квартиры.

[Malёk]

@Деловая панда вроде бы нет или я не запомнила, тк у меня каша уже) ((

[Деловая панда]

@Malёk мне Елецкий вообще не нравится, но если это кирпичный дом с индивидуальным газовым отоплением, то можно выбрать и этот вариант

[Malёk]

@Деловая панда вы из Липецка? Я тоже не люблю Елецкий и не стоит на него. (((

[Деловая панда]

@Malёk да, из Липецка. И как раз недавно покупала квартиру. Выбрали вторичку

[Malёk]

@Деловая панда если не секрет, где, почём и тд. Можно в личку. 

[MEvgenia]

2 часа назад, Malёk сказал(а):

Большинство за мой любимый вариант евродвушки. Никого не смущает, что панелька? Хоть они завлекают закрытым двором, территорией и тд. 

А это прям панелька, а-ля советская панель?

Сейчас просто очень много разных вариаций, мы живем - современная сэндвич-панель: панель+слой утеплителя+облицовка. Стены получаются под метр, тихо, тепло, батареи зимой отключены, только стояки работают, окна практически всегда открыты.

Квартира под сдачу - монолит+панель: монолит+блоки+утеплитель+облицовочная панель. Также тепло, проблем нет.

Если прям а-ля советская панель - я бы не смотрела, а современная панель - вполне норм.

[Malёk]

@MEvgenia с утеплителем + облицовка и что-то со швами ещё делают 

[devnull]

@Malёk , я еще так делала. Может, глупо, конечно.

Покупала штук пять шоколадок и шла в ЖК, в котором планировалась покупка квартиры. И там ловила кого могла и просила рассказать, как и что. Могла в подъезды заехать, наобум стучаться, извиняться, вручать шоколадку и рассказать, что и как в ЖК. Удивительно - но ни разу не была послана :)))

[Marisha☆]

@Malёk я была права, застройщик расплатился с подрядчиком за услуги квартирами. Мы проводили сделку с помощью риэлтора. Договор такой же, купли -продажи, как сказал муж. Мы, как физлица, первые собственники квартиры. 

[AlterEgo]

@Marisha??? сейчас минус договора с подрядчиками в том, что под госпрограмму такая недвижимость не попадает. Сейчас все облизываются на 6,5% )

[MEvgenia]

1 час назад, Malёk сказал(а):

@MEvgenia с утеплителем + облицовка и что-то со швами ещё делают 

Тогда бы я панель со счетов не сбрасывала. 

[Malёk]

@Бегущая посмотрела цены на съём и что-то совсем печально. (((( 8-9 тыс

[devnull]

29 минут назад, AlterEgo сказал(а):

@Marisha??? сейчас минус договора с подрядчиками в том, что под госпрограмму такая недвижимость не попадает. Сейчас все облизываются на 6,5% )

Точно?? Мы не так давно покупали, в банке сказали, что переуступка от юрлица подпадает под госпрограммы. 

23 минуты назад, Malёk сказал(а):

@Бегущая посмотрела цены на съём и что-то совсем печально. (((( 8-9 тыс

Как-то непропорционально печально, я бы сказала  

[Marisha☆]

@AlterEgo у нас больше года назад сделка была, поэтому не знаю, как сейчас 

[devnull]

А Циан достаточно оптимистичен - доходность в Липецке 8.2% на начало года: https://lipetsk.cian.ru/stati-samye-bednye-rante-v-moskve-tsian-poschital-dohodnost-dlja-arendodatelej-po-gorodam-302323/

[Malёk]

@Бегущая они и взяли среднюю стоимость 2,3, а не 1,8

@Бегущая сейчас на авито 

 

!!! ЦЕНА У ЗАСТРОЙЩИКА 1 732 000 !!! а они предлагают 1млн 390 (студия 30,5). в этом жк приятели недавно за 4,5 млн купили трешку

[devnull]

@Malёk , Жень, я глянула ради интереса - 8-9 тыс это у вас там трешачок, а не новостройки. Или в районе, который смотришь, это цена за новострой?

Только что, Malёk сказал(а):

они и взяли среднюю стоимость 2,3, а не 1,8

Пропорции приблизительно сохраняются в городе. В Твери и в Москве по крайней мере.

[Malёk]

@Бегущая https://www.avito.ru/lipetsk/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_315_et._1224089567

 

https://www.avito.ru/lipetsk/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_110_et._1970107230

[devnull]

20 минут назад, Malёk сказал(а):

@Бегущая https://www.avito.ru/lipetsk/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_315_et._1224089567

https://www.avito.ru/lipetsk/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_110_et._1970107230

Да, грустно

У нас таких цен в новостроях нет - сейчас глянула самые жуткие новостройки, в самых зажопных районах - везде хотят тысяч 12-15

Странно - почему у вас-то так дешево сдают? Цены на покупку квартиры такие же, как в Твери

 

https://www.avito.ru/tver/kvartiry/1-k_kvartira_35_m_1117_et._1980579755 - мегатрешовый район, до маршрутки идти 40 минут, ни школ, ни садов, ни пк - ничего, выезд в город капец какой неудобный. И ремонт жуть. И то хотят 12к

@Malёk , покупай в Твери :))) Или в Сочи - еще лучше

[Malёk]

@Бегущая  тверь-москва 170 км, а липецк-москва 450. может поэтому так.

@Malёk.

[AlterEgo]

1 час назад, Бегущая сказал(а):

Точно?? Мы не так давно покупали, в банке сказали, что переуступка от юрлица подпадает под госпрограммы. 

Мне в банке сказали - только юр.лицо и только первый правообладатель. 

Подрядчик разве первый правообладатель квартиры? Может быть я не правильно поняла, честно сказать не стала детально выяснять, поскольку мы покупали именно у застройщика.

[Алёна84//]

1 час назад, Malёk сказал(а):

@Бегущая посмотрела цены на съём и что-то совсем печально. (((( 8-9 тыс

Если под сдачу, то и вторичка подешевле пойдёт.

Мне кажется, надо хорошо подумать, под сдачу или для жизни.

[devnull]

15 минут назад, AlterEgo сказал(а):

Мне в банке сказали - только юр.лицо и только первый правообладатель. 

Подрядчик разве первый правообладатель квартиры? Может быть я не правильно поняла, честно сказать не стала детально выяснять, поскольку мы покупали именно у застройщика.

Пока нет квартиры - нет и ее правообладателя, есть только ДДУ. 

ДДУ можно приобрести от юрлица - и будет приобретение новостройки со всеми вытекающими.. Но я могу путать

[Malёk]

@Алёна84// те районы для жизни мне тоже нравятся + универ рядом, лет через 11 может сын будет отдельно жить. Или потом продать. Мы пока квартиру для жизни не хотим. 

Я просматривала вторичку, понимаю, что за 2,2 трешку с ремонтом можно купить, но старые районы и окраины мне не нравятся. 

Пока копошусь на авито и на сайтах застройщиков. 

[Boonewboo]

2 часа назад, Malёk сказал(а):

@Бегущая посмотрела цены на съём и что-то совсем печально. (((( 8-9 тыс

Тогда в Воронеже берите)), там может подороже сдают. А сын вырастит и уедет туда от вас учиться.