Перейти к публикации
Милашка-мамашка

Однушка в ипотеку, или студия без ипотеки. Что лучше?

    Рекомендованные сообщения

    Девушки, посоветуйте, как быть. Есть возможность купить студию без ипотеки. там не хватает конечно 200 тысяч, но я их могу снять с кредитных карт. Можно купить однушку, но ее только в ипотеку. Я не работаю официально, поэтому справки придется покупать и пробовать. и не факт конечно, что одобрят. Как мне лучше поступить? Брать студию, 20 кв, без ипотеки. Или попытаться однушку, 30 кв, в ипотеку?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если при прочих равных, я б не вписывалась в ипотеку. То бишь: район, какой дом, этаж и т.д. При ваших данных ипотека - сомнительное удовольствие. Хотя если и там кредит, пусть и не большой, то тоже включила бы математику и посчитала. Свела б дебет к кредитом и в том и в другом случае. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Только что, //olga_nevesta// сказал(а):

    Если при прочих равных, я б не вписывалась в ипотеку. То бишь: район, какой дом, этаж и т.д. При ваших данных ипотека - сомнительное удовольствие. Хотя если и там кредит, пусть и не большой, то тоже включила бы математику и посчитала. Свела б дебет к кредитом и в том и в другом случае. 

    Да, кредит небольшой, с кредитных карт не хилый процент. Но! В ипотеку мне нужно справки покупать (типа работаю), плюс платить кредитным брокерам за оформление. И не факт еще, что одобрят. То есть могу тоже деньги выкинуть, по сути. Рассматриваю варианты в одном и том же ЖК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Смотря для чего нужна квартира, если для съема то можно и студию взять, а так однушка на будущее более ликвидна, ее думаю проще будет продать и более удобно жить самим

    Только что, Милашка-мамашка сказал(а):

    Да, кредит небольшой, с кредитных карт не хилый процент. Но! В ипотеку мне нужно справки покупать (типа работаю), плюс платить кредитным брокерам за оформление. И не факт еще, что одобрят. То есть могу тоже деньги выкинуть, по сути. Рассматриваю варианты в одном и том же ЖК.

    Тогда без геморроя всякого берите студию

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Условно. 200 000 с кредитки по факту может оказаться равен 500 000 по ипотеке. Надо считать.

    • Нравится 9

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Только что, Лелечка сказал(а):

    Смотря для чего нужна квартира, если для съема то можно и студию взять, а так однушка на будущее более ликвидна, ее думаю проще будет продать и более удобно жить самим

    Очень хочется однушку конечно, но ипотека страшит. Буду я там жить, или нет, пока не знаю. Но у меня уже одна студия есть. Эта будет вторая. Если что, могу обе продать и купить однушку) 

    Только что, Maikovar сказал(а):

    Условно. 200 000 с кредитки по факту может оказаться равен 500 000 по ипотеке. Надо считать.

    Это да. Но к сожалению мне не считают кредитные специалисты. Они говорят, что пока не сниму, отчет не сформирован и не могут ничего сказать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не поняла зачем нужно платить кредитному брокеру? Я чего-то не знаю?
    Принести справки (если сможете их добыть) в банк и всё, нет?

    • Нравится 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Только что, Maikovar сказал(а):

    Не поняла зачем нужно платить кредитному брокеру? Я чего-то не знаю?
    Принести справки (если сможете их добыть) в банк и всё, нет?

    в том то и дело, что сама я справки не добуду. Только через брокеров. Справки стоят денег, где бы я их не брала. И сама работа брокера стоит денег. Короче, неработающему человеку, что бы попытаться взять ипотеку, будет стоить от 20 тысяч, до 50-70. И не факт, что одобрят. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто такой кредитный брокер?

    Не проще продать ту студию что есть, добавить сумму что есть и купить однушку квадратов 40?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    нельзя имеющиеся деньги положить в банк под % и продолжать собирать дальше?

    • Нравится 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    5 минут назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    в том то и дело, что сама я справки не добуду. Только через брокеров. Справки стоят денег, где бы я их не брала. И сама работа брокера стоит денег. Короче, неработающему человеку, что бы попытаться взять ипотеку, будет стоить от 20 тысяч, до 50-70. И не факт, что одобрят. 

    тогда лучше студию

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    7 минут назад, Мурленка сказал(а):

    Кто такой кредитный брокер?

    Не проще продать ту студию что есть, добавить сумму что есть и купить однушку квадратов 40?

    Нет, я ту студию сдаю. С нее денежка капает, поэтому пока не хочу продавать. 

    6 минут назад, Ola-la-// сказал(а):

    нельзя имеющиеся деньги положить в банк под % и продолжать собирать дальше?

    Нет, так как во первых цены растут на недвижимость ооочень сильно сейчас. И будут расти дальше, в связи с новым законом. Я два года назад покупала по которой цене, таких цен уже просто нет. Пару недель назад звонила, узнавала цены, были одни, а сейчас уже, с 15 сентября, выросли на 150-200 тысяч. И кроме того у меня мат капитал, его под процент не положить. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какова разница в цене получается? конечно, 10 квадратов - это весьма прилично от такой то площади, НО.. Есть ли смысл тратить почти треть от недостающей на студию суммы (70тыс), чтобы просто попробовать взять ипотеку? лучше уж вложиться в студию..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Берите студию. Не мучайтесь.

    А у данного застройщика нет оформления в рассрочку оплаты до конца строительства? Или уже дом построен?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    29 минут назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    Да, кредит небольшой, с кредитных карт не хилый процент. Но! В ипотеку мне нужно справки покупать (типа работаю), плюс платить кредитным брокерам за оформление. И не факт еще, что одобрят. То есть могу тоже деньги выкинуть, по сути. Рассматриваю варианты в одном и том же ЖК.

    Куча банков дают без справок.

    Вы реально думаете, что студия в 20 кв в перспективе лет 10 хотя бы будет ликвидная? 

    • Нравится 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    4 минуты назад, // Счастью быть // сказал(а):

    Берите студию. Не мучайтесь.

    А у данного застройщика нет оформления в рассрочку оплаты до конца строительства? Или уже дом построен?

    Буду просить рассрочку. Но там только до декабря. В любом случае это лучше, если дадут рассрочку конечно. Уже буду тысяч на 70-100 меньше брать с карт. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    29 минут назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    Это да. Но к сожалению мне не считают кредитные специалисты. Они говорят, что пока не сниму, отчет не сформирован и не могут ничего сказать

    Это где вы такой развод нашли? Все вам обязаны дать. 

    26 минут назад, Мурленка сказал(а):

    Кто такой кредитный брокер?

    Тот кто разводит не деньги тех, кто ленится разбираться сам

    • Ха-ха 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Только что, Violetta сказал(а):

    Куча банков дают без справок.

    Вы реально думаете, что студия в 20 кв в перспективе лет 10 хотя бы будет ликвидная? 

    Честно, не знаю. Но у нас такие студии строят очень много. и их раскупают в первую очередь. Есть даже целые ЖК, где только такие студии. И еще, у меня двое детей, в дальнейшем им будет по студии. Потом могут продать и увеличить жилплощадь. И еще, сдавать две студии выгоднее, чем одну однушку. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У вас 2 ребёнок 2018 года рождения? 

    @Милашка-мамашка их покупают такие же как и вы. Типа на сбережения. По факту при продаже они неликвидны на вторичном рынке в регионах. 

    • Нравится 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    на мужа ипотеку нельзя оформить? Он то справки сможет достать бесплатно? В плане реализуемости, вы потом уверены, что студии легко продадите? И хоть что-то наварите с них?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В вашем случае - ничего,что связано с долгами. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как я понимаю, у нас накопления + маткап будет большет50% цены квартиры. При таком раскладе справка мало кому нужна. Если ребёнок 2018 г и младше, то по программе Постановления Правительства 1711 у вас будет ставка по ипотеке 6%.

    Берите нормальную квартиру. 

    • Нравится 4

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    6 минут назад, Violetta сказал(а):

    ребёнок 2018 г и младше, то по программе Постановления Правительства 1711 у вас будет ставка по ипотеке 6%.

    Уже даже 5 вроде.

    • Нравится 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Только что, bashkir сказал(а):

    Уже даже 5 вроде.

    Это для дальнего востока по программе. Газик вроде 5% обещал сам со скидкой, но я не уверена, просто слышала 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    20 квадратов  - это ВСЯ площадь?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Наш выбор

      • Когда можно делать тест на беременность?
        Разбираемся с вероятностью положительного теста на беременность в зависимости от дня овуляции. Нам потребуется немного математики и основ женского цикла, чтобы рассчитать самый ранний день, на который тест на беременность может показать положительный результат.
          • Нравится
        • 36 ответов
      • Планирование пола ребенка
        Единственный метод планирования пола ребенка, который имеет под собой научную основу. Пол ребенка зависит от того, какой сперматозоид оплодотворил яйцеклетку. Оплодотворение яйцеклетки сперматозоидом с хромосомой X приведет к развитию женского эмбриона, сперматозоид с хромосомой Y приведет к зачатию мальчика. Существует теория, что сперматозоиды с различными хромосомами имеют различные характеристики, знание которых может помочь создать наиболее благоприятные условия для зачатия ребенка определенного пола.
          • Нравится
        • 54 ответа
      • Признаки беременности на графике базальной температуры
        Можно ли узнать о беременности ДО того, как тест на беременность станет положительным? В некоторых случаях это удается на основании графика базальной температуры. Читайте о признаках беременности на графиках базальной температуры.
          • Нравится
        • 25 ответов
      • Основы цикла: овуляция, имплантация, желтое тело
        Регулярный женский цикл является необходимым условием для зачатия ребенка естественным путем. Для того, чтобы понять сложные процессы, заложенные природой в женский цикл, нужно знать основные процессы, повторяющиеся у женщины каждый цикл. Эти знания необходимы не только для правильной интерпретации графиков базальной температуры, но для разговоров с врачом. А также потрясающее видео о зачатии. Сухая теория и "живая реальность". Вот так случается чудо!
          • Спасибо
        • 18 ответов


    ×
    ×
    • Добавить...