Перейти к публикации
Милашка-мамашка

Вопрос про ФЗ 214 в строительстве. Кто разбирается?

    Рекомендованные сообщения

    Хочу купить квартиру по договору долевого участия, по ФЗ 214. Какие есть риски? Что будет, если дом вдруг не достроят? Смогу ли я вернуть свои деньги в таком случае? Какие есть нюансы?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    5 минут назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    Хочу купить квартиру по договору долевого участия, по ФЗ 214. Какие есть риски? Что будет, если дом вдруг не достроят? Смогу ли я вернуть свои деньги в таком случае? Какие есть нюансы?

    В закон внесены изменения, сейчас эскроу-счета и вообще другая система с долёвкой. Но при этом часть застройщиков осталась работать по прежней схеме. Субъективно моё мнение те же яйца, только в профиль. Есть сайт дом рф, там в разделе для дольщиков можно найти застройщика с его домами строящимися. Только "но", если у него уже есть проблемы, но ещё пока не остановилось строительство - он на том сайте пока ещё вполне добропорядочный. 

    Это всё к тому, что если никогда не сталкивались, то ищите человека, кто подробно может проконсультировать по этому вопросу. 

    Гыыы... риск попасть в реестр обманутых дольщиков есть всегда)) где-то минимальный, где-то максимальный)) 

    • Нравится 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    @//olga_nevesta// спасибо за развернутый ответ. Дом уже вроде через несколько месяцев сдать должны. Цена ну оочень привлекательная. Готова прям сейчас купить. Но страшно... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    16 минут назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    Дом уже вроде через несколько месяцев сдать должны

    У нас так "повелись" ребята. Какая-то мелочёвка осталась в доме доделать. Целый комплекс выстроили, всё в порядке. И по итогу что-то там происходит и застройщик буквально в течение нескольких дней прекращает все работы. Вот где б написали, что у них проблемы какие-то или ещё что? Много нюансов очень. Я говорю, находите знакомых. 

    • Спасибо 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    @//olga_nevesta// нашла в общем реестре застройщика. В проблемных не числится вроде. Но понятное дело, что тоже не гарантия ни от чего.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    @Милашка-мамашка по адресу и сам дом найти можно со всеми документами. Покопайтесь там.

    И на сайте застройщика тоже  есть документы

    • Спасибо 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    11 минут назад, //olga_nevesta// сказал(а):

    И на сайте застройщика тоже  есть документы

    А по документам как-то можно намерения застройщика определить?) Там вроде все нормально с документами. Меня смущает цена. Хватит ли у застройщика денег закончить строительство, продавая по таким ценам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    2 минуты назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    А по документам как-то можно намерения застройщика определить?) Там вроде все нормально с документами. Меня смущает цена. Хватит ли у застройщика денег закончить строительство, продавая по таким ценам.

    Не-а, нельзя. Это уж так. Хватит денег или нет- скажет только сам застройщик и то не всегда. Ну либо опять же приближенные))

    А, ещё на сайт руспрофил ру можно зайти, по инн застройщика найти, приблизительно посмотреть данные по юр лицу можно

     

    • Нравится 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    10 минут назад, //olga_nevesta// сказал(а):

    А, ещё на сайт руспрофил ру можно зайти, по инн застройщика найти, приблизительно посмотреть данные по юр лицу можно

     

    Нашла.  Там данные застройщика. А на что конкретно там обратить внимание? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    2 минуты назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    Нашла.  Там данные застройщика. А на что конкретно там обратить внимание? 

    так там все данные должны быть. И схема по выручке (правда за старые года, но тем не менее), И исполнительные производства и проверки и судебные дела. Там интересно всё))

    • Спасибо 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    10 часов назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    А по документам как-то можно намерения застройщика определить?) Там вроде все нормально с документами. Меня смущает цена. Хватит ли у застройщика денег закончить строительство, продавая по таким ценам.

    Если очень дешево, я бы не стала брать((( либо дождаться сдачи дома, мы в прошлом году купили на этапе....котлованадаженебыло, я от себя в шоке была, изучала доки на сайте и в агенство недвижимости вопросы задавала, у нас ипотека, на данный момент дом построен, идут внутренние работы, но страшно было ужасно, единственное у нас это нежилая квартира 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Милашка, а насколько бросовые цены?

    Дом - панель на окраине? У нас в городе в таких домах тоже очень дешевые квартиры, особенно на этапе строительства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Съездийте на стройку. С рабочими можно потрещать. Как платят и все такое. У нас рядом дома строятся, так три месяца уже тишина на стройке. А отдел продаж шпарит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Форум будущих жителей читали? Там можно вычитать что-то интересное, особенно, если уже есть звоночки, кто-то мог уже обратить внимание. Да и вообще, полезно перед покупкой почитать

    • Нравится 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    13 часов назад, Бегущая сказал(а):

    Милашка, а насколько бросовые цены?

    Дом - панель на окраине? У нас в городе в таких домах тоже очень дешевые квартиры, особенно на этапе строительства.

    На окраине, но кирпич. Дело в том, что цена уж слишком дешевая, даже для окраины. Сейчас недвижимость сильно подорожала и таких цен просто нет. Рисковать не буду, так как риэлторы говорят, что это будет долгострой.

    6 часов назад, Naudachu сказал(а):

    Форум будущих жителей читали? Там можно вычитать что-то интересное, особенно, если уже есть звоночки, кто-то мог уже обратить внимание. Да и вообще, полезно перед покупкой почитать

    Читала, все оптимистично настроены пока. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Наш выбор

      • Когда можно делать тест на беременность?
        Разбираемся с вероятностью положительного теста на беременность в зависимости от дня овуляции. Нам потребуется немного математики и основ женского цикла, чтобы рассчитать самый ранний день, на который тест на беременность может показать положительный результат.
          • Нравится
        • 35 ответов
      • Планирование пола ребенка
        Единственный метод планирования пола ребенка, который имеет под собой научную основу. Пол ребенка зависит от того, какой сперматозоид оплодотворил яйцеклетку. Оплодотворение яйцеклетки сперматозоидом с хромосомой X приведет к развитию женского эмбриона, сперматозоид с хромосомой Y приведет к зачатию мальчика. Существует теория, что сперматозоиды с различными хромосомами имеют различные характеристики, знание которых может помочь создать наиболее благоприятные условия для зачатия ребенка определенного пола.
          • Нравится
        • 52 ответа
      • Признаки беременности на графике базальной температуры
        Можно ли узнать о беременности ДО того, как тест на беременность станет положительным? В некоторых случаях это удается на основании графика базальной температуры. Читайте о признаках беременности на графиках базальной температуры.
          • Нравится
        • 25 ответов
      • Основы цикла: овуляция, имплантация, желтое тело
        Регулярный женский цикл является необходимым условием для зачатия ребенка естественным путем. Для того, чтобы понять сложные процессы, заложенные природой в женский цикл, нужно знать основные процессы, повторяющиеся у женщины каждый цикл. Эти знания необходимы не только для правильной интерпретации графиков базальной температуры, но для разговоров с врачом. А также потрясающее видео о зачатии. Сухая теория и "живая реальность". Вот так случается чудо!
          • Спасибо
        • 18 ответов


    ×
    ×
    • Добавить...