Перейти к публикации
Милашка-мамашка

Вопрос про ФЗ 214 в строительстве. Кто разбирается?

    Рекомендованные сообщения

    Хочу купить квартиру по договору долевого участия, по ФЗ 214. Какие есть риски? Что будет, если дом вдруг не достроят? Смогу ли я вернуть свои деньги в таком случае? Какие есть нюансы?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    5 минут назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    Хочу купить квартиру по договору долевого участия, по ФЗ 214. Какие есть риски? Что будет, если дом вдруг не достроят? Смогу ли я вернуть свои деньги в таком случае? Какие есть нюансы?

    В закон внесены изменения, сейчас эскроу-счета и вообще другая система с долёвкой. Но при этом часть застройщиков осталась работать по прежней схеме. Субъективно моё мнение те же яйца, только в профиль. Есть сайт дом рф, там в разделе для дольщиков можно найти застройщика с его домами строящимися. Только "но", если у него уже есть проблемы, но ещё пока не остановилось строительство - он на том сайте пока ещё вполне добропорядочный. 

    Это всё к тому, что если никогда не сталкивались, то ищите человека, кто подробно может проконсультировать по этому вопросу. 

    Гыыы... риск попасть в реестр обманутых дольщиков есть всегда)) где-то минимальный, где-то максимальный)) 

    • Нравится 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    @//olga_nevesta// спасибо за развернутый ответ. Дом уже вроде через несколько месяцев сдать должны. Цена ну оочень привлекательная. Готова прям сейчас купить. Но страшно... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    16 минут назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    Дом уже вроде через несколько месяцев сдать должны

    У нас так "повелись" ребята. Какая-то мелочёвка осталась в доме доделать. Целый комплекс выстроили, всё в порядке. И по итогу что-то там происходит и застройщик буквально в течение нескольких дней прекращает все работы. Вот где б написали, что у них проблемы какие-то или ещё что? Много нюансов очень. Я говорю, находите знакомых. 

    • Спасибо 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    @//olga_nevesta// нашла в общем реестре застройщика. В проблемных не числится вроде. Но понятное дело, что тоже не гарантия ни от чего.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    @Милашка-мамашка по адресу и сам дом найти можно со всеми документами. Покопайтесь там.

    И на сайте застройщика тоже  есть документы

    • Спасибо 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    11 минут назад, //olga_nevesta// сказал(а):

    И на сайте застройщика тоже  есть документы

    А по документам как-то можно намерения застройщика определить?) Там вроде все нормально с документами. Меня смущает цена. Хватит ли у застройщика денег закончить строительство, продавая по таким ценам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    2 минуты назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    А по документам как-то можно намерения застройщика определить?) Там вроде все нормально с документами. Меня смущает цена. Хватит ли у застройщика денег закончить строительство, продавая по таким ценам.

    Не-а, нельзя. Это уж так. Хватит денег или нет- скажет только сам застройщик и то не всегда. Ну либо опять же приближенные))

    А, ещё на сайт руспрофил ру можно зайти, по инн застройщика найти, приблизительно посмотреть данные по юр лицу можно

     

    • Нравится 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    10 минут назад, //olga_nevesta// сказал(а):

    А, ещё на сайт руспрофил ру можно зайти, по инн застройщика найти, приблизительно посмотреть данные по юр лицу можно

     

    Нашла.  Там данные застройщика. А на что конкретно там обратить внимание? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    2 минуты назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    Нашла.  Там данные застройщика. А на что конкретно там обратить внимание? 

    так там все данные должны быть. И схема по выручке (правда за старые года, но тем не менее), И исполнительные производства и проверки и судебные дела. Там интересно всё))

    • Спасибо 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    10 часов назад, Милашка-мамашка сказал(а):

    А по документам как-то можно намерения застройщика определить?) Там вроде все нормально с документами. Меня смущает цена. Хватит ли у застройщика денег закончить строительство, продавая по таким ценам.

    Если очень дешево, я бы не стала брать((( либо дождаться сдачи дома, мы в прошлом году купили на этапе....котлованадаженебыло, я от себя в шоке была, изучала доки на сайте и в агенство недвижимости вопросы задавала, у нас ипотека, на данный момент дом построен, идут внутренние работы, но страшно было ужасно, единственное у нас это нежилая квартира 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Милашка, а насколько бросовые цены?

    Дом - панель на окраине? У нас в городе в таких домах тоже очень дешевые квартиры, особенно на этапе строительства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Съездийте на стройку. С рабочими можно потрещать. Как платят и все такое. У нас рядом дома строятся, так три месяца уже тишина на стройке. А отдел продаж шпарит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Форум будущих жителей читали? Там можно вычитать что-то интересное, особенно, если уже есть звоночки, кто-то мог уже обратить внимание. Да и вообще, полезно перед покупкой почитать

    • Нравится 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    13 часов назад, Бегущая сказал(а):

    Милашка, а насколько бросовые цены?

    Дом - панель на окраине? У нас в городе в таких домах тоже очень дешевые квартиры, особенно на этапе строительства.

    На окраине, но кирпич. Дело в том, что цена уж слишком дешевая, даже для окраины. Сейчас недвижимость сильно подорожала и таких цен просто нет. Рисковать не буду, так как риэлторы говорят, что это будет долгострой.

    6 часов назад, Naudachu сказал(а):

    Форум будущих жителей читали? Там можно вычитать что-то интересное, особенно, если уже есть звоночки, кто-то мог уже обратить внимание. Да и вообще, полезно перед покупкой почитать

    Читала, все оптимистично настроены пока. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Присоединяйтесь к нашим обсуждениям!

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Сейчас просматривают   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу.



    • Популярные темы

    • Отзывы о клиниках

      • Автор: Sveto4kaToo · Опубликовано:
        Расскажу о моем лечении в Клинике «Зарождение», надеюсь, мой опыт будет полезен. Диагноз: нет труб из-за 2-х внематочных, эндометриоз 2 ст. Перед протоколом удалены 2 кисты и очаги эндометриоза. У мужа астенозооспермия, агглютинация сперматозоидов, немного повышены лейкоциты. Клиника - точно не больница, очень уютная, атмосфера приятная. Понравилось. Расположение довольно удобное для меня. Репродуктолога (Торганову Ирину Геннадьевну) я помучила)) К счастью, на все вопросы ответы получила разверн
      • Автор: Лейла Лейла · Опубликовано:
        Если у вас много денег, свободного времени, то вам туда. В этой клинике вам вылечас не существующую эрозию(радиоволновым методом), уретроплазму в пределах нормы вам будут лечить тремя видами антибиотиков. А после пары лет лечения, вам скажут, что ничем не могут вам помочь. 
      • Автор: Юлианна_чек · Опубликовано:
        Я познакомилась с Ириной Геннадьевной 4 года назад, когда случайным образом попала к ней по программе ЭКО по ОМС. Мне она понравилась. Аккуратная, с легкой рукой, опытная. Она не рассусоливает и не облизывает, терпеть этого не могу, но и отзывчивая, и не высокомерная. С ней можно похихикать, если к месту. В свежем протоколе у нас был пролет, но она и готовила к тому, что так часто бывает. Рыдать она со мной не рыдала, но слова поддержки были. В следующий раз ЭКО - удача. И вот через 4 года я опя
      • Автор: tati-78 · Опубликовано:
        Делала свое первое ЭКО по квоте. Анализы не проверили, был повышен ТТГ, сняли с протокола, т.к. не было ответа на огромные дозы стимуляции. Врач Бойкова сразу написала отказ с ссылкой на ДЯ. В следующем после ЭКО цикле наступила беременность самостоятельно, правда была внематочная. По словам врача по квоте нет шансов, только в платном порядке. Единственный замечательный доктор - анестезиолог, не помню фамилию, замечательный доктор и человек.
      • Автор: Кирилл07 · Опубликовано:
        Обратился в эту больницу после того, как подвернул ногу на футболе. Решил поехать в центр на Герцена в травмпункт. Приняли меня быстро. Сделали тоже по-быстрому рентген, хирург сразу понял что трещина, перелома не было. Наложили гипсовую повязку. Мне понравилась оперативность и профессионализм, ни минуты лишнего времени не потерял ни я, ни сам врач. Я остался очень доволен обслуживанием. Врач хороший попался, явно с большим опытом. Теперь буду всегда по мере необходимости обращаться сюда, но над
    ×
    ×
    • Добавить...