Перейти к публикации
Adream

Покупка первой квартиры

    Рекомендованные сообщения

    Всем привет

    Сегодня пойду в мфц

    С мужем снимали года 4 квартиру у бывшего моего начальника и приятеля, хозяйка квартиры его сестра

    недавно она с мужем решила продать квартиру, а я решила ее купить. Хозяйку ни разу не видела, все платежи по аренде передавались моему бывшему шефу. Так же через него я кидала фотки своего паспорта для юриста, который составлял ДКП

    сегодня также через него я приглашена в мфц на оформление

    Теперь вопрос: как будет все проходить? В смысле, она подаёт необходимые доки, мы оплачиваем госпошлину, с меня только паспорт

    Договор подписываем в тот же день?

    А когда оплачивать надо?

    Прошу откликнуться знающих)

    пысы. Собственник один, но так поняла, что в браке приобреталась, и в квартире никто не прописан, но есть двое детей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Покупаете за наличку?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    @Мамитта да, наличка, но лежит у меня на вкладе, опять же заказывать надо в отделении на выдачу

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    1 минуту назад, Adream сказал(а):

    @Мамитта да, наличка, но лежит у меня на вкладе, опять же заказывать надо в отделении на выдачу

    вообще передача денег происходит после регистрации сделки

    Тоесть вы сдаете документы сегодня в мфц, готовые документы вы получите только через неделю, а то и 10 дней, и вот только тогда полный расчет.

    Но как правило есть какая то предоплата.

    Я сталкивалась только с ипотекой, банки работают только по такой схеме

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласие супруга на продажу/покупку квартиры. У нотариуса оформляется. Вроде как слышала, что не требуют сейчас. Но я бы сделала на всяк случай. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    37 минут назад, //olga_nevesta// сказал(а):

    Согласие супруга на продажу/покупку квартиры. У нотариуса оформляется. Вроде как слышала, что не требуют сейчас. Но я бы сделала на всяк случай. 

    не требуют сейчас, в мфц не надо, может запросить только банк в случае ипотеки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    1 минуту назад, Мамитта сказал(а):

    не требуют сейчас, в мфц не надо, может запросить только банк в случае ипотеки

    МФЦ то не требуют. Но, я бы, как и банк, запросила)) но я всегда за наличие лишней бумажки, которая вдруг окажется не лишней?)) 

    • Нравится 2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я и справки из нарко и псих запросила бы

    • Нравится 4

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    7 минут назад, //olga_nevesta// сказал(а):

    МФЦ то не требуют. Но, я бы, как и банк, запросила)) но я всегда за наличие лишней бумажки, которая вдруг окажется не лишней?)) 

    автор же спрашивает как проходит сделка, а не как проверить продавца.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    5 минут назад, Мамитта сказал(а):

    автор же спрашивает как проходит сделка, а не как проверить продавца.

    Эти согласия не из серии "проверить продавца", а на случай, прости господи, раздела имущества (либо оспаривания сделки одним из супругов), если у продавца либо самого автора случится такая беда. И эти согласия надо делать сейчас, так как потом это уже не сделаешь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Только что, //olga_nevesta// сказал(а):

    Эти согласия не из серии "проверить продавца", а на случай, прости господи, раздела имущества (либо оспаривания сделки одним из супругов), если у продавца либо самого автора случится такая беда. 

    то есть для того чтобы проверить насколько благонадежный продавец, по большому счету, ну и прикрывания тылов в случае их семейных  проблем

    Но тоже это не имеет отношение в самой сделке

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    1 минуту назад, Мамитта сказал(а):

    их семейных  проблем

    И своих тоже. С продавца-согласие, а также с собственного мужа)) 

     

    2 минуты назад, Мамитта сказал(а):

    то есть для того чтобы проверить насколько благонадежный продавец, по большому счету

    Ещё раз. Это не благонадёжность. Никто не знает что нас ждёт впереди. И гарантировать, что продавцы квартиры проживут вместе до гробовой доски никто не может. И что не будет разборок с имуществом тоже гарантировать никто не может. Это не благонадёжность. Это именно "прикрытие тылов". И это имеет отношение к сделке, так как после её совершения такие документы получить уже не получится, так как продавцы справедливо могут послать в даль светлую покупателей с их просьбами предоставить дополнительные документы. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Только что, //olga_nevesta// сказал(а):

    И это имеет отношение к сделке, так как после её совершения такие документы получить уже не получится, так как продавцы справедливо могут послать в даль светлую покупателей с их просьбами предоставить дополнительные документы. 

    не имеет, регистрирующие органы не просят эту бумажку

    это нужно для себя, а не для сделки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    1 минуту назад, Мамитта сказал(а):

    то нужно для себя, а не для сделки

    Да, для себя. Но если это не сделать перед или во время сделки, то мысль про эти документы можно смело похоронить и молиться о семейном счастье продавцов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Только что, //olga_nevesta// сказал(а):

    Да, для себя

    что я пыталась вам доказать

    со всеми другими вашими аргументами я согласна

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Только что, Мамитта сказал(а):

    что я пыталась вам доказать

    Зачем мне что-то доказывать? Я изначально написала, что для себя эти документы нужны, а не для регистрации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сделка это не только регистрация. Оплата МФЦ тоже не интересует, однако же это часть сделки. ИМХО, юридически грамотно оформлять с согласиями супругов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Квартира не за мат капитал приобреталась? Надо бы и это проверить. 

    Если приватезировалась, не ущемлялись ли чьи то права, кто до этого был прописан, или несовершеннолетних.

    Так же я бы попросила справки об отсутствии задолженности комунальщикам.

    Составить акт приема-передачи. Хоть он и не имеет сейчас значения, но многие инстанции работают по старинке, и не имея его, можно поиметь проблемы, доказывая что он не нужен.

    Деньги передавать после того как сделка пройдет в рег палате и выполучите выписку егрп с вашем именем в нем. После передачи денег, обязательно расписку о том сколько и за что передали денег.

    Знакомство и хорошие отношения это одно, а денежные вопросы, тем более крупные, должны оформляться на бумаге.

    • Нравится 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    @Tpям не пойму, вчера весь день не могла зайти на сайт, а ответы так нужны были..

    сделка прошла, хозяйка была с юристом, которая дала ознакомиться с ДКП и распиской, сдали все доки на регистрацию( там было и согласие мужа ее)

    я заплатила госпошлину 2 т, и мы поехали в отделение банка, где я получила платежное поручение, что перевела деньги со своего счета на ее

    все, через неделю сказали придти за доками в мфц

    кстати, и шеф мой сказал, что оплата происходит сразу после подписания ДКП, а не после, как закончится сделка

    Вам всем спасибо за ответы, хоть и прочитала уже после(

    пысы. Платежки все видела лично, долгов нет, прописанных нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поздравляю! Желаю вашей сделке удачи))

    • Спасибо 1

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

    Войти сейчас

    • Наш выбор

      • Когда можно делать тест на беременность?
        Разбираемся с вероятностью положительного теста на беременность в зависимости от дня овуляции. Нам потребуется немного математики и основ женского цикла, чтобы рассчитать самый ранний день, на который тест на беременность может показать положительный результат.
          • Нравится
        • 35 ответов
      • Планирование пола ребенка
        Единственный метод планирования пола ребенка, который имеет под собой научную основу. Пол ребенка зависит от того, какой сперматозоид оплодотворил яйцеклетку. Оплодотворение яйцеклетки сперматозоидом с хромосомой X приведет к развитию женского эмбриона, сперматозоид с хромосомой Y приведет к зачатию мальчика. Существует теория, что сперматозоиды с различными хромосомами имеют различные характеристики, знание которых может помочь создать наиболее благоприятные условия для зачатия ребенка определенного пола.
          • Нравится
        • 52 ответа
      • Признаки беременности на графике базальной температуры
        Можно ли узнать о беременности ДО того, как тест на беременность станет положительным? В некоторых случаях это удается на основании графика базальной температуры. Читайте о признаках беременности на графиках базальной температуры.
          • Нравится
        • 25 ответов
      • Основы цикла: овуляция, имплантация, желтое тело
        Регулярный женский цикл является необходимым условием для зачатия ребенка естественным путем. Для того, чтобы понять сложные процессы, заложенные природой в женский цикл, нужно знать основные процессы, повторяющиеся у женщины каждый цикл. Эти знания необходимы не только для правильной интерпретации графиков базальной температуры, но для разговоров с врачом. А также потрясающее видео о зачатии. Сухая теория и "живая реальность". Вот так случается чудо!
          • Спасибо
        • 18 ответов


    ×
    ×
    • Добавить...