Перейти к содержимому

можно ли взять ипотеку под залог машины?

если у нас нет первого взноса, то можно ли взять ипотеку под залог авто.... или это очень дорого получится...просто копить времени нет и средств особо тоже нет, а продавать машину тоже не хочется... но можем платить по 20 тыс в месяц или даже по 25 тыс...





Лучший ответ

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

***Алёнка***
20 марта 2014 - 14:14
все правильно написала Milashkaaaa , правда он подойдет если вы вторичку будете брать, с новостройками не прокатит.
А под залог машины, вам кредит дадут, только не ипотечный, а обычный, потребительский, но там суммы совершенно другие и проценты бешеные

҉ Ӎ ӳ ӈ ӑ ҉
20 марта 2014 - 14:15
Нет. Нельзя. Ипотека- это залог НЕДВИЖИМОСТИ. Взять кредит-да, можете, в том числе под залог авто.

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:17
если будете брать новостройку, то можно взять на первый взнос потребительский кредит

Mамба
20 марта 2014 - 14:18
Нельзя! При ипотеке залогом всегда является недвижимость. В собственность она перейдет только после того, как ипотека будет полностью выплачена.

Tanika //
20 марта 2014 - 14:19
На счет расписки от продавца не уверена. Сейчас многие банки ставят условие - наличие у них открытого счета в сумме первоначального взноса.

Сладкая мышка
20 марта 2014 - 14:26
я понимаю, что под залог будет собственно квартира... но можно ли тогда без первого взноса вообще или вместо взноса указать наличие авто)))?????

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:30
Tanika //, это смотря какие, например Росбанк и ВТБ 24 не ставят таких условий :)

Tanika //
20 марта 2014 - 14:32
Без первоначального взноса никто ипотеку вам не одобрит. Продавайте свое авто. Мы так и сделали. Тем более вы пишите что средств у вас особо нет. Вам же нужно будет платить кредит, квартплату и еще расходы на содержание машины. А так нет машины, меньше расходов и есть первоначальный взнос.

badgerm
20 марта 2014 - 15:16
Это какой же банк даст кредит по расписке завышенной суммой? Есть рыночная стоимость квартиры, она и берется в залог, свои риски банк страхует именно тем, что стоимость заложенного имущества выше суммы кредита. Первоначальный взнос - это подушка безопасности для банка. А завышение стоимости покупки - мошенничество, причем возможно такое только если взятку дать, то есть уголовка со всех сторон

Ne chanel
20 марта 2014 - 15:48
badgerm, сам банк как раз нам и предлагал такой способ действия, и причем здесь расписка завышенной суммы, вот вам пример, Маша продает квартиру за 3,8 млн., Оля хочет у нее эту квартиру купить, но у нее нет денег на первоначальный взнос, соответственно, объявленная стоимость квартиры для банка 3,8 млн. + 10% первоначальный взнос, примерно 4,2 млн., эта стоимость будет фигурировать в договоре как полная стоимость квартиры (далее банком проводится оценка квартиры и если стоимость подтверждается, то выдается кредит - 3,8 млн.), на сумму первоначального взноса 0,4 млн. продавец пишет расписку, что он якобы эту сумму получил. Между прочим данную схему предлагают сами банки, в случае, если у клиента нет возможности заплатить первоначальный взнос.



Живые темы на форуме


Синдром поликистозных яичников (СПКЯ, поликистоз, PCOS)
Ох, девочки, а мне чёт хоть вообще рот зашивай и ничего совсем не ешь. Со своими этими диагнозами...

ЭКО в УКРАИНЕ
Привет! Меня сегодня поигласили соседи на др с целью познакомить с кумой, которая родила с е...

Тромбофилия и беременность
Morsik-Скоропузик, блин, а я так надеялась, что все получится! Передохни и снова в бой!...

Популярные записи в блогах


Редукция - зло во благо.
Привет всем! Прошлым летом этот сайт в какой-то мере помог принять мне важное решение. Тогда обещ...

Планирование и свинячий грипп. Беременных прошу не заходить.
Повторяю свою просьбу. Беременюшечки, не нужно вам в этот блог заходить.Вопрос для обсуждения не...

Кто делал фотосессию для беременных??? Посоветуйте фотографа пожалуйста!
Девочки, хотим с мужем фотосессию моего интересного положения сделать :))) Может кто уже далал???...



Интересные фото в галерее


13 дпо
Не ужели эви так реагентят? Второй день слабоположительный. На 11 дпо мазня была. Раньше эви не...

Ура!)))))))
12дпо. Два дня до задержки. Тихонько начинаю радоваться!!!

7-8 Дпо
Нижний тест сделан вечером 5 февраля это 7 дпо Верхний утром 6 это дпо.Тест бракованный из одной...

Лучшие статьи в библиотеке


Девять причин провести без каблуков девять месяцев
Каблуки – это стильно. Каблуки – это красиво. Каблуки – это современно. Однако при беременности о...

"Я беременна!" или 1000 и 1 повод создать блог
Сразу оговорюсь, я не блондинка, и никогда ею не была. Я - хороший юрист с безупречной репутацией...

Славянские обереги для планирующих беременность
Ну что ж… последний визит к врачу не открыл ничего нового - у вас нет препятствий для наступления...