Перейти к содержимому

можно ли взять ипотеку под залог машины?

если у нас нет первого взноса, то можно ли взять ипотеку под залог авто.... или это очень дорого получится...просто копить времени нет и средств особо тоже нет, а продавать машину тоже не хочется... но можем платить по 20 тыс в месяц или даже по 25 тыс...





Лучший ответ

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

***Алёнка***
20 марта 2014 - 14:14
все правильно написала Milashkaaaa , правда он подойдет если вы вторичку будете брать, с новостройками не прокатит.
А под залог машины, вам кредит дадут, только не ипотечный, а обычный, потребительский, но там суммы совершенно другие и проценты бешеные

Муна
20 марта 2014 - 14:15
Нет. Нельзя. Ипотека- это залог НЕДВИЖИМОСТИ. Взять кредит-да, можете, в том числе под залог авто.

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:17
если будете брать новостройку, то можно взять на первый взнос потребительский кредит

Mамба
20 марта 2014 - 14:18
Нельзя! При ипотеке залогом всегда является недвижимость. В собственность она перейдет только после того, как ипотека будет полностью выплачена.

Tanika //
20 марта 2014 - 14:19
На счет расписки от продавца не уверена. Сейчас многие банки ставят условие - наличие у них открытого счета в сумме первоначального взноса.

Сладкая мышка
20 марта 2014 - 14:26
я понимаю, что под залог будет собственно квартира... но можно ли тогда без первого взноса вообще или вместо взноса указать наличие авто)))?????

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:30
Tanika //, это смотря какие, например Росбанк и ВТБ 24 не ставят таких условий :)

Tanika //
20 марта 2014 - 14:32
Без первоначального взноса никто ипотеку вам не одобрит. Продавайте свое авто. Мы так и сделали. Тем более вы пишите что средств у вас особо нет. Вам же нужно будет платить кредит, квартплату и еще расходы на содержание машины. А так нет машины, меньше расходов и есть первоначальный взнос.

badgerm
20 марта 2014 - 15:16
Это какой же банк даст кредит по расписке завышенной суммой? Есть рыночная стоимость квартиры, она и берется в залог, свои риски банк страхует именно тем, что стоимость заложенного имущества выше суммы кредита. Первоначальный взнос - это подушка безопасности для банка. А завышение стоимости покупки - мошенничество, причем возможно такое только если взятку дать, то есть уголовка со всех сторон

Ne chanel
20 марта 2014 - 15:48
badgerm, сам банк как раз нам и предлагал такой способ действия, и причем здесь расписка завышенной суммы, вот вам пример, Маша продает квартиру за 3,8 млн., Оля хочет у нее эту квартиру купить, но у нее нет денег на первоначальный взнос, соответственно, объявленная стоимость квартиры для банка 3,8 млн. + 10% первоначальный взнос, примерно 4,2 млн., эта стоимость будет фигурировать в договоре как полная стоимость квартиры (далее банком проводится оценка квартиры и если стоимость подтверждается, то выдается кредит - 3,8 млн.), на сумму первоначального взноса 0,4 млн. продавец пишет расписку, что он якобы эту сумму получил. Между прочим данную схему предлагают сами банки, в случае, если у клиента нет возможности заплатить первоначальный взнос.



Живые темы на форуме


ЭКО в УКРАИНЕ
Я не из ИСДЫ, но думаю что первые анализы нужно сдавать на 3-5 день цикла, это гормоны. Время у т...

Стимуляция овуляции
Kaprizulua,  я конечно понимаю надежды мало,НО ЧУДА В ЭТОМ МИРЕ ЕЩЕ НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ))

Все о бесплатном ЭКО (квоты, ОМС)
СМВ, привет! а какой у тебя номер в реестре если не секрет?! ;)

Популярные записи в блогах


Пытаюсь испечь торт на д/р. Нужна критика и советы!
Всем привет!Хочу подарить дочке торт на Д\Р. Думала заказать. Но цены для меня не подъемные....

Вопрос тем, кто рожал после 35.
Девушки, кто рожал после 35, как вы себя чувствуете и рожали ли вы второго ребенка или планируете...

Неадекватный воспитатель в ГКП
Девочки, добрый день.У меня такая ситуация - ребенку 2,1, с 1 сентября он пошел в ГКП в садик на...



Интересные фото в галерее


Третий пуз 35 недель ровно
Девчачий апчхиии на всех желающих!

35 и 36 неделек, мы подросли или опустились?)
АПЧХИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИ!!!! :malicious: :malicious: :malicious: :chih: :chih:...

долгожданные 2 полосочки!
я счастлива!!! :chih: :chih: заразительный на планюшечек! скорее и вам увидеть 2...

Лучшие статьи в библиотеке


Эндометрий: толщина и нарушения
Эндометрий - это внутренняя слизистая оболочка тела матки, выстилающая её полость и обильно снабж...

Прогестерон и женский цикл
Прогестерон является основным женским гормоном, ответственным за успешное оплодотворение и здоров...

Виды графиков базальной температуры
Итак, Вы построили свои первые графики и еще перед визитом к гинекологу хотите узнать, есть ли на...