Перейти к содержимому

можно ли взять ипотеку под залог машины?

если у нас нет первого взноса, то можно ли взять ипотеку под залог авто.... или это очень дорого получится...просто копить времени нет и средств особо тоже нет, а продавать машину тоже не хочется... но можем платить по 20 тыс в месяц или даже по 25 тыс...





Лучший ответ

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

***Алёнка***
20 марта 2014 - 14:14
все правильно написала Milashkaaaa , правда он подойдет если вы вторичку будете брать, с новостройками не прокатит.
А под залог машины, вам кредит дадут, только не ипотечный, а обычный, потребительский, но там суммы совершенно другие и проценты бешеные

Муна
20 марта 2014 - 14:15
Нет. Нельзя. Ипотека- это залог НЕДВИЖИМОСТИ. Взять кредит-да, можете, в том числе под залог авто.

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:17
если будете брать новостройку, то можно взять на первый взнос потребительский кредит

Mамба
20 марта 2014 - 14:18
Нельзя! При ипотеке залогом всегда является недвижимость. В собственность она перейдет только после того, как ипотека будет полностью выплачена.

Tanika //
20 марта 2014 - 14:19
На счет расписки от продавца не уверена. Сейчас многие банки ставят условие - наличие у них открытого счета в сумме первоначального взноса.

Сладкая мышка
20 марта 2014 - 14:26
я понимаю, что под залог будет собственно квартира... но можно ли тогда без первого взноса вообще или вместо взноса указать наличие авто)))?????

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:30
Tanika //, это смотря какие, например Росбанк и ВТБ 24 не ставят таких условий :)

Tanika //
20 марта 2014 - 14:32
Без первоначального взноса никто ипотеку вам не одобрит. Продавайте свое авто. Мы так и сделали. Тем более вы пишите что средств у вас особо нет. Вам же нужно будет платить кредит, квартплату и еще расходы на содержание машины. А так нет машины, меньше расходов и есть первоначальный взнос.

badgerm
20 марта 2014 - 15:16
Это какой же банк даст кредит по расписке завышенной суммой? Есть рыночная стоимость квартиры, она и берется в залог, свои риски банк страхует именно тем, что стоимость заложенного имущества выше суммы кредита. Первоначальный взнос - это подушка безопасности для банка. А завышение стоимости покупки - мошенничество, причем возможно такое только если взятку дать, то есть уголовка со всех сторон

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 15:48
badgerm, сам банк как раз нам и предлагал такой способ действия, и причем здесь расписка завышенной суммы, вот вам пример, Маша продает квартиру за 3,8 млн., Оля хочет у нее эту квартиру купить, но у нее нет денег на первоначальный взнос, соответственно, объявленная стоимость квартиры для банка 3,8 млн. + 10% первоначальный взнос, примерно 4,2 млн., эта стоимость будет фигурировать в договоре как полная стоимость квартиры (далее банком проводится оценка квартиры и если стоимость подтверждается, то выдается кредит - 3,8 млн.), на сумму первоначального взноса 0,4 млн. продавец пишет расписку, что он якобы эту сумму получил. Между прочим данную схему предлагают сами банки, в случае, если у клиента нет возможности заплатить первоначальный взнос.



Живые темы на форуме


После переноса - режим, самочувствие, выделения и т.д
Суслидзе, кровит сильно. Не мажет, а именно как месячные.Болело три дня сильно, вчера- перестало....

ИНСЕМИНАЦИЯ. Давайте делиться опытом и успехами!
Lollypop26, ничего себе история!!!Через многое ты прошла,но что самое главное не сло...

После искусственного климакса: планирование и Б
ButterflyMG, спасибо за статейку, очень полезно!! Доброе утро!!!Всем, всем,...

Популярные записи в блогах


Вкусный блог!))
Вот называется и я созрела для чего-нибудь такого)))) Мучаю своих девчонок в домике всякими вкусн...

Что делать?Дочка засовывает руку в трусы и....
Дочке 2 года.Сегодня воспитатель в саду отозвала меня в сторону и начала разговор: "Вы знаете...

Девочки нужна ваша помощь
Планируем уже больше года, но пока ничего не получается...Все анализы сдала, все в порядке , С...



Интересные фото в галерее


42 ДЦ. Evitest сделан утром.
Девчули, мне же не кажется?! Впервые на тесте увидела призрачную вторую полосочку и такую дол...

25 недель
Нашему сладкому сыночку в пузике уже 25 неделек. Время бежит быстро. На всех заразноприставучее б...

1-ый вчерашний - слабоположительный, 2-ой и 3-ий сегодня утром, Evi и Frau соответственно.
Если вчера, у меня еще были сомнения, то сегодня все подтвердилось. В понедельник к врачу.

Лучшие статьи в библиотеке


Остеохондроз при беременности
Остеохондроз – это заболевание суставных хрящей позвоночника, вызванное нарушением обмена веществ...

Осмотр гинеколога при беременности
Гинекологический осмотр – это медицинская процедура, в ходе которой исследуются органы малого таз...

Грипп во время беременности
К сожалению, простуда и грипп при беременности – не редкость. Грипп опасен не столько сам по себе...