Перейти к содержимому

можно ли взять ипотеку под залог машины?

если у нас нет первого взноса, то можно ли взять ипотеку под залог авто.... или это очень дорого получится...просто копить времени нет и средств особо тоже нет, а продавать машину тоже не хочется... но можем платить по 20 тыс в месяц или даже по 25 тыс...





Лучший ответ

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

***Алёнка***
20 марта 2014 - 14:14
все правильно написала Milashkaaaa , правда он подойдет если вы вторичку будете брать, с новостройками не прокатит.
А под залог машины, вам кредит дадут, только не ипотечный, а обычный, потребительский, но там суммы совершенно другие и проценты бешеные

Муна
20 марта 2014 - 14:15
Нет. Нельзя. Ипотека- это залог НЕДВИЖИМОСТИ. Взять кредит-да, можете, в том числе под залог авто.

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:17
если будете брать новостройку, то можно взять на первый взнос потребительский кредит

Mамба
20 марта 2014 - 14:18
Нельзя! При ипотеке залогом всегда является недвижимость. В собственность она перейдет только после того, как ипотека будет полностью выплачена.

Tanika //
20 марта 2014 - 14:19
На счет расписки от продавца не уверена. Сейчас многие банки ставят условие - наличие у них открытого счета в сумме первоначального взноса.

Сладкая мышка
20 марта 2014 - 14:26
я понимаю, что под залог будет собственно квартира... но можно ли тогда без первого взноса вообще или вместо взноса указать наличие авто)))?????

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:30
Tanika //, это смотря какие, например Росбанк и ВТБ 24 не ставят таких условий :)

Tanika //
20 марта 2014 - 14:32
Без первоначального взноса никто ипотеку вам не одобрит. Продавайте свое авто. Мы так и сделали. Тем более вы пишите что средств у вас особо нет. Вам же нужно будет платить кредит, квартплату и еще расходы на содержание машины. А так нет машины, меньше расходов и есть первоначальный взнос.

badgerm
20 марта 2014 - 15:16
Это какой же банк даст кредит по расписке завышенной суммой? Есть рыночная стоимость квартиры, она и берется в залог, свои риски банк страхует именно тем, что стоимость заложенного имущества выше суммы кредита. Первоначальный взнос - это подушка безопасности для банка. А завышение стоимости покупки - мошенничество, причем возможно такое только если взятку дать, то есть уголовка со всех сторон

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 15:48
badgerm, сам банк как раз нам и предлагал такой способ действия, и причем здесь расписка завышенной суммы, вот вам пример, Маша продает квартиру за 3,8 млн., Оля хочет у нее эту квартиру купить, но у нее нет денег на первоначальный взнос, соответственно, объявленная стоимость квартиры для банка 3,8 млн. + 10% первоначальный взнос, примерно 4,2 млн., эта стоимость будет фигурировать в договоре как полная стоимость квартиры (далее банком проводится оценка квартиры и если стоимость подтверждается, то выдается кредит - 3,8 млн.), на сумму первоначального взноса 0,4 млн. продавец пишет расписку, что он якобы эту сумму получил. Между прочим данную схему предлагают сами банки, в случае, если у клиента нет возможности заплатить первоначальный взнос.



Живые темы на форуме


После искусственного климакса: планирование и Б
Масяша, меня головные боли в ИК мучали сильнее и чаще. Я даже после выхода из него пошла на МРТ....

ИНСЕМИНАЦИЯ. Давайте делиться опытом и успехами!
slava1006, привет!!!!Присоединяйся,но ненадолго))))Пусть поскорее все получится))...

Стимуляция овуляции
Спасибо вам :)

Популярные записи в блогах


Про открытия и конспирацию
Пошли мы с мужем вчера вечером гулять - просто прошлись по городу до набережной и обратно. Я и пр...

Про блог
Уважаемые товарищи!Я писала это в первом посте и, видимо, надо повторить. Я веду эти записи ДЛЯ С...

Мои третьи роды. На этот раз дома
Началась история нашей Параскевы еще до ее зачатия. Когда нашей теперь уже средней дочке Пелагее...



Интересные фото в галерее


Ну когда же((
Девочки может они бракованные? :( мне кажется что они не когда не покажут яркие 2 полоски

Это мой глюк??
или же я просто этого очень сильно хочу((

Моя шестая ИИ
Девочки помогите понять что за фигня. Укол хгч 5000 был на 15-ый и 18-ый дц, сегодня 32-ой дц. Се...

Лучшие статьи в библиотеке


АМГ - антимюллеров гормон
АМГ - один из самых интересных для репродуктологии гормонов, открытых за последние 15 лет. У женщ...

Плюсы беременности
Беременность – это удача. Это подарок свыше. Это самое важное событие в жизни женщины. Важнее мож...

Психологические секреты зачатия
По мнению психологов, спланированное зачатие имеет целый ряд преимуществ. Например, всемирно изве...