Перейти к содержимому

можно ли взять ипотеку под залог машины?

если у нас нет первого взноса, то можно ли взять ипотеку под залог авто.... или это очень дорого получится...просто копить времени нет и средств особо тоже нет, а продавать машину тоже не хочется... но можем платить по 20 тыс в месяц или даже по 25 тыс...





Лучший ответ

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

***Алёнка***
20 марта 2014 - 14:14
все правильно написала Milashkaaaa , правда он подойдет если вы вторичку будете брать, с новостройками не прокатит.
А под залог машины, вам кредит дадут, только не ипотечный, а обычный, потребительский, но там суммы совершенно другие и проценты бешеные

Муна
20 марта 2014 - 14:15
Нет. Нельзя. Ипотека- это залог НЕДВИЖИМОСТИ. Взять кредит-да, можете, в том числе под залог авто.

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:17
если будете брать новостройку, то можно взять на первый взнос потребительский кредит

Mамба
20 марта 2014 - 14:18
Нельзя! При ипотеке залогом всегда является недвижимость. В собственность она перейдет только после того, как ипотека будет полностью выплачена.

Tanika //
20 марта 2014 - 14:19
На счет расписки от продавца не уверена. Сейчас многие банки ставят условие - наличие у них открытого счета в сумме первоначального взноса.

Сладкая мышка
20 марта 2014 - 14:26
я понимаю, что под залог будет собственно квартира... но можно ли тогда без первого взноса вообще или вместо взноса указать наличие авто)))?????

Ne chanel
20 марта 2014 - 14:30
Tanika //, это смотря какие, например Росбанк и ВТБ 24 не ставят таких условий :)

Tanika //
20 марта 2014 - 14:32
Без первоначального взноса никто ипотеку вам не одобрит. Продавайте свое авто. Мы так и сделали. Тем более вы пишите что средств у вас особо нет. Вам же нужно будет платить кредит, квартплату и еще расходы на содержание машины. А так нет машины, меньше расходов и есть первоначальный взнос.

badgerm
20 марта 2014 - 15:16
Это какой же банк даст кредит по расписке завышенной суммой? Есть рыночная стоимость квартиры, она и берется в залог, свои риски банк страхует именно тем, что стоимость заложенного имущества выше суммы кредита. Первоначальный взнос - это подушка безопасности для банка. А завышение стоимости покупки - мошенничество, причем возможно такое только если взятку дать, то есть уголовка со всех сторон

Ne chanel
20 марта 2014 - 15:48
badgerm, сам банк как раз нам и предлагал такой способ действия, и причем здесь расписка завышенной суммы, вот вам пример, Маша продает квартиру за 3,8 млн., Оля хочет у нее эту квартиру купить, но у нее нет денег на первоначальный взнос, соответственно, объявленная стоимость квартиры для банка 3,8 млн. + 10% первоначальный взнос, примерно 4,2 млн., эта стоимость будет фигурировать в договоре как полная стоимость квартиры (далее банком проводится оценка квартиры и если стоимость подтверждается, то выдается кредит - 3,8 млн.), на сумму первоначального взноса 0,4 млн. продавец пишет расписку, что он якобы эту сумму получил. Между прочим данную схему предлагают сами банки, в случае, если у клиента нет возможности заплатить первоначальный взнос.



Живые темы на форуме


ЭКО в УКРАИНЕ
Кто у нас тут прошедший гиперу? Подскажите, когда она дает о себе знать? Если стимуляция закончен...

ЭКО, ЭКО+ИКСИ (ИМСИ)
Спасибо огромное! Витамины пересчитала дозы, добавила еще 1 таблетку фольки, т.к. кроме фемиб...

ИНСЕМИНАЦИЯ. Давайте делиться опытом и успехами!
девочки, кому-нибудь увеличивали дозу гормон.стимуляции? у меня стали плохо расти фолликулы, за д...

Популярные записи в блогах


Предчувствие?
Куча мыслей, не знаю с чего начать.... Ощущение, что я в тупике, как загнанный зверь, и выхода во...

Как не надо делать тесты на Б!)))
Сделатьтест на на 6-10-12 ДПО (можно и раньше) Увидеть одну полоску сильно расстроиться и психану...

платье на свадьбу. помогите выбрать. фото
Девочки ,всем привет. в сентябре иду на свадьбу к подруги. тема: зеленый цвет.есть пока на примет...



Интересные фото в галерее


1 день задержки,еще не видно по УЗИ плодное яйцо...
Девочки, вот я и дождалась дня Х! Была у врача сегодня,так получилось с записью. Делали узи,н...

11 дпп
Верхний сделала вчера, нижний сегодня. 5 дней назад на 6дпп был укол прегнила 1500. Неужели это в...

тест на 10 дпо
Тест самый простой и дешевый: Будьте уверены. Ни разу не выдавал вторую полоску,а сегодня выдал.К...

Лучшие статьи в библиотеке


Клетки сперматогенеза
Для зачатия малыша необходимо иметь хорошие показатели здоровья, как будущей маме, так и отцу. Бо...

Спермаплант
Планирование семьи — дело важное и ответственное,но, увы, забеременеть с каждым годом женщинам ст...

Исследование мочи во время беременности
С наступлением беременности жизнь каждой женщины очень сильно меняется: теперь ей нужно быть осто...