Перейти к содержимому

можно ли взять ипотеку под залог машины?

если у нас нет первого взноса, то можно ли взять ипотеку под залог авто.... или это очень дорого получится...просто копить времени нет и средств особо тоже нет, а продавать машину тоже не хочется... но можем платить по 20 тыс в месяц или даже по 25 тыс...





Лучший ответ

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:11
наврядли, но можно поступить по другому, попросить продавца указать в договоре стоимость квартиры больше на сумму первоначального взноса, продавец пишет расписку, что получил от вас эти деньги, банк перечисляет "остаток" (полную стоимость квартиры). Единственный нюанс, то, что данный способ возможен с квартирами, которые в собственности более 3 лет, так как если квартира в собственности менее 3-х лет продавец платит НФДЛ с суммы больше 1 млн.

***Алёнка***
20 марта 2014 - 14:14
все правильно написала Milashkaaaa , правда он подойдет если вы вторичку будете брать, с новостройками не прокатит.
А под залог машины, вам кредит дадут, только не ипотечный, а обычный, потребительский, но там суммы совершенно другие и проценты бешеные

Муна
20 марта 2014 - 14:15
Нет. Нельзя. Ипотека- это залог НЕДВИЖИМОСТИ. Взять кредит-да, можете, в том числе под залог авто.

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:17
если будете брать новостройку, то можно взять на первый взнос потребительский кредит

Mамба
20 марта 2014 - 14:18
Нельзя! При ипотеке залогом всегда является недвижимость. В собственность она перейдет только после того, как ипотека будет полностью выплачена.

Tanika //
20 марта 2014 - 14:19
На счет расписки от продавца не уверена. Сейчас многие банки ставят условие - наличие у них открытого счета в сумме первоначального взноса.

Сладкая мышка
20 марта 2014 - 14:26
я понимаю, что под залог будет собственно квартира... но можно ли тогда без первого взноса вообще или вместо взноса указать наличие авто)))?????

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 14:30
Tanika //, это смотря какие, например Росбанк и ВТБ 24 не ставят таких условий :)

Tanika //
20 марта 2014 - 14:32
Без первоначального взноса никто ипотеку вам не одобрит. Продавайте свое авто. Мы так и сделали. Тем более вы пишите что средств у вас особо нет. Вам же нужно будет платить кредит, квартплату и еще расходы на содержание машины. А так нет машины, меньше расходов и есть первоначальный взнос.

badgerm
20 марта 2014 - 15:16
Это какой же банк даст кредит по расписке завышенной суммой? Есть рыночная стоимость квартиры, она и берется в залог, свои риски банк страхует именно тем, что стоимость заложенного имущества выше суммы кредита. Первоначальный взнос - это подушка безопасности для банка. А завышение стоимости покупки - мошенничество, причем возможно такое только если взятку дать, то есть уголовка со всех сторон

Milashkaaaa
20 марта 2014 - 15:48
badgerm, сам банк как раз нам и предлагал такой способ действия, и причем здесь расписка завышенной суммы, вот вам пример, Маша продает квартиру за 3,8 млн., Оля хочет у нее эту квартиру купить, но у нее нет денег на первоначальный взнос, соответственно, объявленная стоимость квартиры для банка 3,8 млн. + 10% первоначальный взнос, примерно 4,2 млн., эта стоимость будет фигурировать в договоре как полная стоимость квартиры (далее банком проводится оценка квартиры и если стоимость подтверждается, то выдается кредит - 3,8 млн.), на сумму первоначального взноса 0,4 млн. продавец пишет расписку, что он якобы эту сумму получил. Между прочим данную схему предлагают сами банки, в случае, если у клиента нет возможности заплатить первоначальный взнос.



Живые темы на форуме


ИНСЕМИНАЦИЯ. Давайте делиться опытом и успехами!
@Лучик@,  а я завтра пойду кровь сдавать, будет 14 дпо! И даже дома теста нет, чтоб завтра сд...

ЭКО, ЭКО+ИКСИ (ИМСИ)
Купила сегодня Овариамин, буду пить наверно по 2 таб. 2 р.д.. Там же, когда покупала, увидела Тес...

После переноса - режим, самочувствие, выделения и т.д
мне 29-го по плану, это будет 9ДПП

Популярные записи в блогах


Бывшие отношения с бывшим мужем..
Вечер, суббота, скучно... Поговорим?!?Итак вводные: есть я - 1 штука, бывший муж - 1 штука, сын -...

Тошнит, 37 недель
Девочки, что со мной?У меня 3я беременность (первые две сохранить не получилось)Эта беременность...

Сын подросток
Девочки у меня сын 14 лет.Так вот.... учится он в школе.У него средняя успеваемость, если по исто...



Интересные фото в галерее


9 дпо
Эвитест 20....верхний днем....нижний вечером

Вот мы какие :)) 13 дпо
Наш тест на 13 дпо ВСЕМ Планюшкам заразный АПЧИИИИИ :chih:

Моя тестомания с 11 по 18 дпо
Ждала, когда полосочки сравняются... вроде сравнялись... Желаю всем планюшкам поскорее увидеть //...

Лучшие статьи в библиотеке


Письмо сыну
Мама заснула, а я решил написать тебе письмо. Ты скоро вырастешь и начнешь задавать вопросы о том...

К нам едет ревизор. Проверка усыновителей органами опеки
Вы обрели счастье материнства необычным путем - усыновили ребенка. Невозможно описать все сложнос...

О чем может рассказать сердцебиение плода
Сердцебиение – один из важнейших показателей, по которому врач определяет состояние плода, его зд...