В общем-то никогда не отличалась позитивными блогами и в этот раз отличаться не буду. Отругайте меня, настучите мне по голове, что б выбить из меня эту дурь!!! Только вы сможете правильно это сделать.И поверьте, мне чтыдно за этот блог, нохочется реального вразумения.
Всегда мысленно немного осуждала девочек, которые завидуют беременным, считают, что не к тем малыш пришел и прочее. Искренне радовалась за беременных подруг, Б девочки на улице вызывали искреннею улыбку, да и на работе я постоянно вижу Б и девочек с грудничками и маленькими детками, которые вызывают бурю положительных эмоций.
А сегодня захожу в контакт и вижу на фото у знакомой знакомую на приличном сроке Б. Таких сильных эмоций я не испытывала уже давно по поводу своих неудач в попытках обрести маленький комочек счастья. Мало того, что мне себя стало жалко, я почуствовала себя более чем ущербной, так еще я так возненавидела эту знакомую. Правда, често говоря, я итак ее недолюбливала, но дело-то не в этом. Не могу описать всю бурю меганегативных эмоций, слов не хватает, но кто-либо когда их испытывал на себе, думаю меня поймут.
И вот уже в течении часа я не могу успокоиться, у меня по сути сейчас только одна мысль в голове: "почему она? почему не я? ведь мы так ждем и стараемся"
Блин, я завидую и злюсь на себя за это и от этого становится еще хуже. Хочется орать, хочется куда-нибудь убежать, спрятаться или щелкнуть пальцами и вернуться в начало своего планирования, когда мир планирования казался таким простым и радостным.
Наверное, вся моя жизнь посвящена именно этому вопросу. Вот есть люди удачливые, и не просто удачливые, а так называемые баловени судьбы. Вот все им дается сразу и много, а есть такие как я - пока не пройдешь огонь, воду и медные трубы, даже конфетку не получишь.
Вот, например, сегодня прям свежий случай - экзамен по ТПГ - препод зверь. вызывал по одному и задавал вопросы - пять вопрсов по всему предмету, ответил на все - 5, на 4 - 4 и так далее. Стояла перед кабинетом, всем определения рассказывала, передо мной пошла девчонка - ничеееееееего не знает, абслютный ноль. Так ее спросили именно то, что я ей рассказала за 10 минут перед тем как она сдавалась, и естесственно сдала. Следом я - вопросы отпад, на один до сих пор не нашла внятного ответа - из пяти ответила на два с половиной, в общем в понедельник пересдача((( И далось мне это второе высшее образование?!, только седых волос прибавляет.
Или в банк опять-таки сегодня пошла - работает до шести, приехала без трех минут пять, а у них сегодня в операционный зал только до пяти пускают, переучет что ли какой-то у них. Так не пустили!!! Только зря проехалась!
Но это все не так страшно, это так, мелочи жизни.
Двойной удар я получила уже дома.
Сегодня я "случайно" узнала, что одна моя давняя подруга беременна. Я, конечно, очень рада за нее, но мне очень обидно, что она это скрывала от меня, в сентябре ей уже рожать. Как она сказала мне, что не хотела травмировать мою психику и сыпать соль на рану, у них ведь совсем незапланированный получился. Это при том, что именно я поддерживала ее осенью, когда у нее были проблемы по женски, М не приходили по несколько месяцев. Ну да Бог с ними, главное что б родила здоровенького.
А после этого наступил мой 12 цикл пларования на сайте и фиг знает какой планирования в общем((((((((
Хочется сесть и выть на луну, но даже и тут не везет, в Питере белые ночи..
Посоветуйте, что делать и как поступить. Ситуация банальна до идиотизма - соседи снизу выходят курить на балкон в три горла. У них балкон не застеклен, все сразу же тянет ко мне в квартиру, дышать у себя в комнате совершенно не могу. В последне время даже грудь сжимается и дышать тяжело становиться. Сейчас жарко и душно, и если закрыть балкон и окна, то дышать в квартире опять же нечем.
Я с ними и разговаривала спокойно, уговаривала, и ругалась, а сегодня даже со злости воду на них вылила (вот такая я нехорошая, как бы теперь они мне гадость какую не сделали).
Так вот, девчонки, посоветуйте, что еще можно сделать/сказать. Принимаются абсолютно все идеи, даже абсолюно бредовые и противозаконные)
Про свекровь я уже писала как-то блог. С тех пор уже многое изменилось и, наверное, именно благодаря тому блогу, так как муж его прочитал. Точнее, я специально оставила открытым его на ноуте, перед тем, как он сел за него.
Но после сегодняшнего разговора с мужем на тему его мамы, я поняла - я ее ненавижу. И мне стало страшно от этой мысли. Девочки, я не знаю как с собой бороться, мне жутко от своих чувств. Ведь не смотря ни на что, эта женщина родила и воспитала моего любимого. Но вот понять, что он уже не маленький мальчик, которому так необходима гиперзабота его мамочки уже не нужна, что он уже взрослый самостоятельный мужчина, который имеет свою семью и свою ЛИЧНУЮ жизнь.
Итак, начну по порядку.
После прошлого блога муж наконец - то осознал, что нам надо свое отдельное жилье. С подачи моего отца, он понял, что купить его реально. Варианты есть. И вот, мы уже в феврале этого года начинаем подбирать квартирки, а в конце февраля говорим об этом свекрови.
Такой реакции я в жизни не ожидала. У нее есть еще старшая дочь, живет с мужем и ребенком в коммуналке. Так свекровь сразу разоралась, что а как же ее дочка??!! Ей вот действительно негде жить и ей надо жилье покупать, а не нам. Мы итак в квартире с ней живем. Тут правда и муж немного офигел. На следующий день она немного успокоилась и говорит мне (МНЕ на едине, а не мужу!!!!!), что раз мы покупаем квартиру, то они нам так уж и быть помогут (о помщи с их стороны никто не просил!!!!), а он пусть отказывается от своей доли! Я ей корректно объяснила, что на эту тему надо не со мной разговаривать, а с ним.
Ладно, это мы пережили. Дальше на нас все его родственники давили, что б мы брали поменьше квартиру (а то и вообще комнату в комуналке!), и что двушка - это офигеть какая большая квартира. Все это было с намеком на то, что мы вот побыстрее ее выплатим и на мужа моего можно будет надавить помочь его сестре с квартирой или же она потребует у него выкупить долю квартиры, в которой мы жили с его мамой.
Как только мы подписали договор на куплю квартиры и внесли первый взнос его родственники запели, что я его хочу кинуть на квартиру, хотя у нас договор по долям 50/50.
И вот, почти две недели назад его маман устроила в понедельник утром скандал на тему какая же плохая жена. Говорила при мне мужу гадости, я же молча слушала, зная, что если открою рот, то окончанием - будет сбор моих вещей. А вот кого выберет муж - это еще вопрос, ведь понятно что мать - есть мать все-таки.
Вечером, после работы, я с ней не разговаривала.Так это ее взбесило, и она мужу стала орать на всю квартиру, что я строю из себя бог знает что, а сама г...но полное. Вот тут не выдержали уже мои нервы и я вмешалась в их ссору. Итог - собрала вещи и ушла к своим родителям. Муж со мной.
До сегодняшнего дня его маман звонила один раз мужу и то по делу. Сразу после ответа на вопрос повесила трубку. Его сестра тоже один, на следующий день, пыталась промыть мозги мужу.
А сегодня позвонила мужу и закатила истерику, что он ее вычеркнул из жизни, что он считает, что она нехорошая мать и тп. Он же убеждал ее в обратном. Она же его абсолютно не слушала, высказала, что он козел, разревелась и повесила трубку.
И после этого он предложил мне пойти на пасху к ней в гости.
Вот тут я поняла, что ее я ненавижу. Меня аж затрясло всю. Я понимаю, что нельзя так, что что бы не произошло, нельзя так ненавидеть человека, которого любит мой муж.
Может посоветует, что мне делать и как быть дальше.
Спасибо, что прочли мой крик души до конца.
Добавлено в 20.25
Девочки, спасибо большое за ваши советы и поддержку! Очень пирятно читать ваши комментарии!
Я знаю, сейчас у многих конец второй фазы и ожидание дня Х. Графики подают надежду. Терпения уже нет, скорее бы узнать результат стараний и переживаний. Хочется поддержки и понимания, а где ж как не здесь ее найти. Так давайте объединяться, глядеть друг у друга графики и держать вместе @@@@@@@@!!!!!! 22.09.09
Девочки, простите, что не по теме, но уж назрел вопрос, хотелось бы услышать мнения и комментарии юристов с практикой, а так же тех, кто приобретал уже квартиру по этому договору.
Мы сейчас собираемся брать квартиру в рассрочку, у дома еще только фундамент. Ладно, компанию мы пробили, вроде ничего, достроят. Но они заключают Предварительной договор купли-продажи квартиры, некоторые пункты мне совсем не ясны, хотелось бы прежде чем им задавать вопросы услышать комментарии к нему.
Заранее большое спасибо за комментарии
Вечером иду с договором в юрконсультацию, но боюсь, что они особо по этому поводу заморачиваться не будут и знакомых толковых нет, только юристконсульты, которые никогда не имели делов стакими вопросами.(((
Вот сам текст договора:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи квартиры № ___
г. Санкт-Петербург «¬__» марта 2010 г.
------------, ИНН------, место нахождения: -------------; юридический адрес: 1----------------; Свидетельство Министерства РФ по налогам и сборам о государственной регистрации юридического лица от 15 января 2004 года, серия 78 №------------, ОГРН-------; в лице Коммерческого директора -------------, Доверенность------------; действующее на основании Инвестиционного договора № -------- г. и Соглашения от ----------- г., именуемое далее «Продавец», с одной стороны,
и гражданин РФ: _________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры (далее – «Основной договор»), в соответствии с которым Продавец будет обязан передать в собственность Покупателя, а Покупатель будет обязан принять и оплатить Квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: _________________________________ (далее – «Объект»), имеющую следующие идентификационные и технические данные на момент заключения настоящего Договора (далее – «Квартира»):
Блок __, секция __
Количество комнат – __;
Индекс квартиры – _________;
Этаж – __;
Строительные оси – ___________;
Общая площадь –_______ кв. м, в т.ч. жилая – _____ кв. м;
Наличие лоджии (балкона) - имеется, площадью – ________ кв. м;
Приведенная площадь квартиры – _______ кв. м, (включая площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом)
Общая площадь Квартиры, согласно ЖК РФ, рассчитывается без учета площадей балконов и лоджий. Приведенная площадь Квартиры рассчитывается с учетом площадей балконов и лоджий, принятых с понижающими коэффициентами для балконов – 0,3, для лоджий – 0,5).
Указанные характеристики Квартиры являются проектными (включая площадь балконов и лоджий с понижающим коэффициентом) и подлежат уточнению на основании обмеров Проектно-инвентаризационным Бюро (далее – ПИБ).
Настоящий договор не рассматривается сторонами как договор долевого участия в строительстве, выполнения работы или оказания услуги.
1.2. Описание Квартиры и адрес ее местонахождения приведены в п. 1.1. настоящего Договора на основании градостроительных и проектных данных. После сдачи Объекта в эксплуатацию и присвоения ему милицейского адреса, а Квартире – постоянного номера, адрес Объекта, номер, площадь и стоимость Квартиры (п. 2.2. настоящего Договора) подлежат уточнению путем направления Продавцом в адрес Покупателя соответствующего уведомления (п. 3.1.1. настоящего Договора).
1.3. Основной договор должен быть подписан Сторонами не позднее, чем по истечении сроков, определенных в соответствии с п. 3.1.1. и п. 3.2.2. настоящего Договора.
1.4. Плановое завершение строительства Объекта – ___________. В случае изменения в установленном порядке разрешительной и (или) проектной документации на строительство Объекта конечный срок завершения строительства Объекта может быть изменен.
1.5. Стороны заключают основной договор купли-продажи Квартиры в течение 30 (Тридцати) рабочих дней после полной предоплаты Покупателем общей стоимости Квартиры и оформления права собственности Продавца на квартиру. Обязанность Продавца продать Покупателю Квартиру по договору купли-продажи наступает только в случае полной предоплаты общей стоимости Квартиры, компенсации Продавцу расходов по эксплуатации и управлению Объектом и заключения с выбранной эксплуатационной управляющей организацией договора управления Объектом. Договор купли-продажи Квартиры заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного обеими Сторонами. Квартира передается для оформления в собственность Покупателя после подписания сторонами основного договора купли-продажи Квартиры.
2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА
2.1. Предметом Основного договора является купля-продажа Квартиры, указанной в п. 1.1. Договора, при этом в предмете Основного договора указываются уточненные в соответствии с п. 1.2. настоящего Договора сведения о Квартире. Техническое состояние Квартиры указано в п. 2.9. Договора.
2.2. Порядок определения стоимости Квартиры:
Стороны определили, что общая стоимость Квартиры на момент заключения настоящего Договора составляет ________ (_________________) рублей, исходя из стоимости одного кв. м приведенной площади Квартиры ____________ рублей и подлежит уточнению в соответствии с п. 2.2.1. настоящего Договора.
2.2.1. Общая стоимость Квартиры изменению не подлежит, за исключением случаев: согласно п. 2.2.2. и когда по обмерам ПИБ фактическая приведенная площадь Квартиры будет отличаться от площади указанной в п. 1.1. Договора, более чем на 2% (Два процента). В этом случае, Стороны в срок, определенный Договором, производят перерасчет. Соответствующая сторона производит доплату (выплату) за увеличение (уменьшение) приведенной площади квартиры по результатам обмеров ПИБ. В целях осуществления перерасчета Стороны определяют стоимость 1 кв. м приведенной площади квартиры в п. 2.2.
2.2.2. В случае досрочного погашения Покупателем остатка задолженности, указанная в п. 2.2. общая стоимость квартиры и график платежей подлежат корректировке, в зависимости от фактических выплат денежных средств. Оформление производится путем подписания Сторонами Дополнительного Соглашения к настоящему Договору. График повышения цены одного кв. м. приведенной площади Квартиры указан в Приложении № 1 к настоящему Договору.
2.3. Стороны Основного договора указаны в преамбуле настоящего Договора. В случае, если на момент заключения Основного договора Покупатель будет состоять в браке, он обязан при заключении Основного договора представить нотариально заверенное согласие супруга(и) на заключение сделки по приобретению Квартиры.
2.4. Окончательные расчеты по Основному договору должны быть произведены Сторонами в течение 7 (Семи) дней с даты подписания Основного договора, проведение расчетов в полном объеме является необходимым условием для государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности на Квартиру.
2.5. Стороны обязуются представить документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности на Квартиру не позднее 7 (Семи) дней с даты подписания Основного договора.
2.6. Одновременно с подписанием Основного договора Продавец обязан передать, а Покупатель принять Квартиру по акту приема-передачи. С момента подписания акта приема-передачи Квартиры к Покупателю переходит бремя ее содержания, а также риск случайной гибели (повреждения) Квартиры.
2.7. Покупатель по Основному договору приобретает право собственности на приобретаемую Квартиру с даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ.
2.8. Все расходы по оформлению и государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности на Квартиру несет Покупатель. В случае нотариального удостоверения Основного договора расходы по его удостоверению также несет Покупатель.
2.9. Квартира передается Покупателю с подготовкой под отделку, без выполнения следующих видов работ:
• без настилки всех видов полов;
• без приобретения и установки внутриквартирных дверей;
• без приобретения и установки концевых сантехнических приборов и электроплиты;
• без приобретения и оклейки стен обоями.
Квартира передается Покупателю с выполнением следующих видов работ:
• внутренние межквартирные стены (монолитные ж/б) без подготовки под чистовую отделку;
• перегородки межкомнатные – затирка швов;
• потолок – без подготовки;
• полы – цементно-песчаная стяжка согласно проекту;
• входная дверь с замком;
• оконные блоки – металлопластик, стеклопакеты;
• застекленный балкон/лоджия;
• устройство электрической разводки с установкой оконечных устройств;
• приборы отопления – стальные радиаторы с регулирующими кранами;
• устройство стояков горячего и холодного водоснабжения и канализации.
Все работы по доведению Квартиры до состояния пригодного для проживания, выполняются Покупателем самостоятельно и за свой счет. Покупатель не вправе осуществлять переустройство, перепланировку и (или) переоборудование Квартиры до даты государственной регистрации своего права собственности на Квартиру.
2.10. Продавец по Основному договору передает Покупателю Квартиру свободной от обязательств перед третьими лицами, не находящейся в залоге, споре, под запрещением (арестом) или иным образом обремененной.
2.11. Продавец гарантирует, что на момент передачи Квартиры по Основному договору в Квартире никто не будет зарегистрирован (прописан).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Не позднее 30 (Тридцати) дней с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру направить Покупателю уведомление с предложением заключить Основной договор, в котором должны быть указаны данные о почтовом адресе Объекта, номере и площади Квартиры, уточненная в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора стоимость Квартиры, место заключения Основного договора в г. Санкт-Петербурге, а также перечень документов, необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности на Квартиру в соответствии с действующим законодательством. Данное уведомление должно быть направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.
3.1.2. Зарегистрировать право собственности на Квартиру в срок не позднее 6 (Шести) месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3.1.3. Заключить с Покупателем Основной договор купли-продажи Квартиры в порядке и с учетом существенных условий Основного договора, согласованных Сторонами в настоящем Договоре, при условии исполнения Покупателем всех своих обязательств по настоящему Договору и предоставления документов, необходимых для заключения Основного договора в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
3.1.4. В случае изменения платежных и почтовых реквизитов Продавца письменно уведомить об этом Покупателя. Действия, совершенные с использованием имеющихся сведений до получения уведомления об их изменении, являются надлежащим исполнением обязательств.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Произвести предоплату общей стоимости Квартиры в полном объеме, указанном в п. 2.2. настоящего Договора, до момента подписания договора купли-продажи Квартиры в порядке и сроки, установленные разделом 4. настоящего Договора.
3.2.2. В срок не позднее 30 (Тридцати) дней с даты получения от Продавца уведомления, предусмотренного п. 3.1.1. настоящего Договора, прибыть лично или направить в адрес Продавца своего представителя для подписания Основного договора. Полномочия представителя Покупателя должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью.
3.2.3. Заключить с Продавцом Основной договор купли-продажи Квартиры в порядке и с учетом существенных условий Основного договора, согласованных Сторонами в настоящем Договоре, при условии исполнения Продавцом всех своих обязательств по настоящему Договору.
В случае изменения сведений о Покупателе, указанных в настоящем Договоре, в том числе паспортных данных, адресов, номеров телефонов, платежных реквизитов, Покупатель обязуется письменно уведомить об этом Продавца с предоставлением подтверждающих документов, в течение 10 (Десяти) дней.
3.2.4. Своевременно узнавать о регистрации права собственности Продавца на Квартиру и в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с момента полной предоплаты общей стоимости Квартиры явиться к Продавцу и заключить с Продавцом договор купли-продажи Квартиры на условиях настоящего Договора.
3.2.5. Нести все расходы, связанные с оформлением и надлежащей регистрацией договора купли-продажи Квартиры, государственные пошлины и сборы за регистрацию прекращения права собственности Продавца, регистрацию договора купли-продажи Квартиры и права собственности Покупателя.
3.2.6. Возместить Продавцу эксплуатационные затраты, приходящиеся на Квартиру, связанные с эксплуатацией и управлением Объектом за 6 (Шесть) месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию.
3.2.7. С момента подписания договора купли-продажи Квартиры на основании выставляемых счетов самостоятельно оплачивать все эксплуатационные расходы по Квартире, в том числе за потребленную в Квартире электроэнергию.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
4.1. Оплату Квартиры Покупатель производит посредством внесения рублевых денежных средств, рассчитанных согласно п. 2. настоящего Договора, на расчетный счет Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная группа «Норманн». Указанная оплата считается исполнением обязательства Покупателя по оплате перед Продавцом.
4.2. Оплату по настоящему Договору Покупатель производит по графику, зафиксированному в Приложении № 1 к настоящему Договору.
4.3. В случае необходимости осуществления дополнительной оплаты, согласно п. 2.2.1. настоящего Договора Покупатель обязан осуществить ее в течение 15 (Пятнадцати) дней с момента уведомления.
4.4. Днем оплаты по настоящему Договору является день зачисления на расчетный счет Закрытого акционерного общества «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» рублевых денежных средств.
4.5. Стороны признают, что денежные средства в размере, указанном в п. 2.2. настоящего Договора, являются предварительной оплатой по заключаемому в будущем договору купли-продажи Квартиры и расходуются Продавцом на уставные цели.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором. Отношения Сторон не регулируются законодательством об участии в долевом строительстве.
5.2. В случае нарушения сроков оплаты по договору указанных в п.п. 4.2., 4.3. и (или) графика платежей, указанного в Приложении №1 к договору, Покупатель обязуется уплатить Продавцу неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
5.3. В случае если по вине Продавца Основной договор не будет заключен в срок, предусмотренный п. 1.3. настоящего Договора, Покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления соответствующего Уведомления.
5.4. Не заключение Основного договора Покупателем в срок, предусмотренный настоящим Договором, является односторонним отказом Покупателя от исполнения условий настоящего Договора и отказом от заключения Основного договора, в связи с чем, настоящий Договор считается расторгнутым в одностороннем порядке с момента истечения срока для подписания Основного договора, о чем в адрес Покупателя направляется письменное уведомление.
5.5. Покупатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора (кроме случаев, установленных п. 5.4. настоящего Договора) путем направления соответствующего уведомления Продавцу не позднее, чем за 14 (Четырнадцать) дней до даты предполагаемого расторжения Договора.
5.6. Продавец не несет ответственности по обязательствам Покупателя перед третьими лицами.
5.7. Покупатель вправе уступить свои права по настоящему предварительному Договору только с письменного согласия Продавца.
5.8. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, из вносимых Покупателем денежных средств, в первую очередь удерживается подлежащая уплате неустойка, остальная часть засчитывается в счет оплаты суммы по договору.
5.9. В случае расторжения договора по инициативе Покупателя в соответствии с п. 5.5. настоящего Договора, Продавец возвращает Покупателю внесенные им денежные средства в течение 90 (Девяноста) дней с момента получения письменного уведомления с удержанием 10% (Десяти процентов) штрафа от внесенных денежных средств.
5.10. В случае не внесения платежей указанных в разделе 4. Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. При этом Продавец высылает письменно уведомление в адрес Покупателя указанный в договоре. Договор будет считаться расторгнутым в одностороннем порядке через 30 дней с момента направления письменного уведомления в адрес Покупателя.
5.11. При расторжении договора на основании п. 5.10. и п. 7.4., Продавец перечисляет на указанный Покупателем расчетный счет внесенные им денежные средства в течение 90 (Девяноста) дней с момента расторжения договора с удержанием 20% (Двадцать процентов) штрафа.
5.12. Продавец несет ответственность за нарушение сроков указанных в п. 3.1.1. в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы договора, но не более 10% (Десяти процентов).
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЗА КОТОРЫЕ СТОРОНЫ НЕ ОТВЕЧАЮТ
6.1. Стороны настоящего Договора не несут ответственности, если надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
6.2. Продавец не несет ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) настоящего Договора в случаях, непосредственно влияющих на строительство Объекта: актов органов государственной власти; изменения в установленном порядке проекта строительства; изменений законодательства, действий (бездействия) организаций-монополистов в сфере водо-, тепло-, электроснабжения.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Продавец несет риск случайной гибели или повреждения, а также риск ухудшения качественного состояния и характеристик Квартиры до момента подписания договора купли-продажи Квартиры. С момента подписания договора купли-продажи Квартиры риск случайной гибели или повреждения Квартиры переходит на Покупателя. В случае неподписания Покупателем договора купли-продажи Квартиры в срок, указанный в п. 3.1.1. настоящего Договора, либо заключения договора-обязательства, предусмотренного п. 7.2., на Покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения Квартиры, а также возлагаются все эксплуатационные затраты, приходящиеся на Квартиру, связанные с эксплуатацией и управлением Объектом, в том числе расходы за потребленную в Квартире электроэнергию.
7.2. В случае желания Покупателя осуществить отделочные работы в Квартире в период с момента ввода Объекта в эксплуатацию и до заключения договора купли-продажи Квартиры, Стороны могут заключить договор-обязательство, регламентирующий проведение отделочных работ. Переустройство и перепланировка не допускаются. Риск повреждения и случайной гибели Квартиры переходит на Покупателя с момента заключения договора-обязательства.
7.3. В случае прекращения настоящего Договора (без заключения договора купли-продажи Квартиры) договор-обязательство прекращается. При этом Покупатель обязан освободить Квартиру в течение 5 (Пяти) дней с момента прекращения договора-обязательства.
7.4. Самовольная перепланировка или переустройство Квартиры, выполненная Покупателем до заключения договора купли-продажи Квартиры, является основанием для одностороннего отказа Продавца от настоящего Договора и его расторжения в одностороннем внесудебном порядке. При этом Продавец помимо удержания штрафа, предусмотренного п. 5.11. Договора, вправе за счет дополнительно взыскиваемых с Покупателя средств, привести Квартиру в проектное состояние. Самовольно выполненные Покупателем отделимые и неотделимые улучшения в Квартире возмещению Покупателю не подлежат.
8. ДЕЙСТВИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по основаниям и на условиях, предусмотренных разделом 5. настоящего Договора, а также по обоюдному соглашению Сторон посредством подписания двустороннего соглашения, в котором Стороны определят условия досрочного расторжения настоящего Договора.
8.2. Все дополнительные соглашения, изменения и т.п. к настоящему Договору, должны быть составлены в письменной форме, подписаны Сторонами (их уполномоченными представителями) и прямо отнесены к настоящему Договору.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
8.4. Все уведомления, сообщения и проч. в соответствии с настоящим Договором должны быть направлены заказным письмом с уведомлением о вручении, если иное не предусмотрено настоящим Договором.
8.5. Права и обязательства, вытекающие из настоящего Договора, сохраняют юридическую силу для правопреемников Сторон.
8.6. Стороны предпримут все меры к разрешению споров и разногласий, возникших из настоящего Договора путем переговоров. В случае если споры не будут разрешены Сторонами в течение месяца, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Продавца в порядке, установленном действующим процессуальным законодательством.
8.7. Настоящий Договор не подлежит государственной регистрации, вступает в силу с момента подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств. Покупатель осознает, что настоящий Договор не является договором долевого участия в строительстве, выполнения работы или оказания услуги, и что предметом настоящего Договора является заключение в будущем договора купли-продажи квартиры. Покупатель подтверждает, что все условия настоящего Договора согласованы индивидуально.
8.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: Закрытое акционерное общество
Пришли результаты СГ мужа, сдавали сегодня, дома и отвозоли в лабу. Посмотрите, пожалуйста. Понимаю, что лейкоцитов и эритроцитов много. К врачу только через две недели запись, что можно уже начать делать?
Или может посоветуете хорошего андролога в Питере.
Название/показатель Значение
Нормы
Объем 8.0 мл
2.0 - 6.0
Консистенция
разжиженная вязкая
Разжижение
полное сек 10 - 30
Наличие слизи
0-1 нет
Вязкость
0.0 см вязкая (+++)
Мутность мутная
мутная
Цвет сероватый
молочный
Однородность
неполная полная
Запах
каштана каштана
рН 7.9
7.3 - 7.7
Концентрация сперматозоидов
64 10^6/мл 60 - 200
Число сперматозоидов в эякуляте
512 10^6/мл 150 - 1000
Число живых сперматозоидов
80 % 80 - 100
Число мертвых сперматозоидов
20 % 0 - 20
Лейкоциты 4-8
до 2 в п/зр
Спермиофаги 0-2
единичные
Эритроциты 2-4
отсутствуют
Эпителий 0-2
единичные или отсутсвуют
Лецитиновые зерна 10-15
единичные в п/зр
Амилоидные тельца нет
присутствуют в различном
количестве
Девчонки, делюсь идеями к 23-му февраля, может кому пригодиться
04 Февраль, 2010 21:20
Девчонки, на одном из форумов рунета я уже третий год задаю один и тот же вопрос: Что подарить коллегам на 23-е февраля. Мы активно этот вопрос обсуждали и я сделала небольшую подборку идей. Идеи, конечно, не фонтан, но на их основе можно придумать что-то еще более интересное, скомпановать и т.д. и т.п. В общем, нам помогло)))
PS: вся орфография сохранена в первоначальном виде)
PPS: буду рада услышать ваши идеи)
1. Найди старые советские открытки-плакаты , в инете. И попроси, кого нить из наших жабиров, за пиво повставлять заместо лица солдата, лица ваших сотрудников (вы ж отдел кадров, у вас должны быть фотки сотрудников) Кстати, если фотки из паспорта или пропуска, вообще - мегакруто получится. На них обычно такие рожи корчат, как буд-то в атаку идут. воот. Распечатайте каждому на цветном принтере (бумагу можно специально купить, типа "ватман" и порезать). И с гвоздиками и бутылкой водки а-ля "советская" - вручить. Оч дешево, быстро и сердито получается
2. могла бы напрячь своих болезных сотрудников, м сделать вот такую штучку:
Покупаете формочку для печенья в форме звезы, пару десятков красных свечей подешевле. Вынимаете фитиль, плавите (пусть, оправдывают свой выход на больничный), заливаете в формочки и пока не застыло устанавливаете фитиль. Можно, конечно и желтый воск в середину влить, но похоже будет на звезду октябренка - привет детство. Эту звезду можно "впечатать" в поздравительную открыку. а для пущей убедительность, нахлобучить на нее, распечатанное на самоклейке и вырезанное имя сотрудника.
или, если у вас есть конференц-зал. с телевизором и ДВДи- ну или что-то типа того?
Начится картина маслом.
Загоняете мужиков в комнату (выключив предварительно свет), врубаете "На поле танки грохотали" И с нечеловеческим пафосом выносите эти горящие свечки-звезды. Типа, Родину и нас защищатоь надо! А опосля, даете 100 грамм боевых, и с соответсвующим напутсвием, офигефших, отправляете пить и закусывать (стол за ваш счет, есессно)
3. а у нас тут вдруг возникла новая идея!!!! подарить им на всех теннисный стол или же настольный футбол/хоккей как в старые добрые времена))) вот)
4. можно подарить по двди с "В бой идут одни старики" или сборник военных песен
более экстремальный подарок - валенки и пара кусков мягкой материи (портянки), с комментарием "во время войн мы всегда побеждали холод и противника" (шапку ушанку туда же можно)
5. кстати, мангал с шампурами подарить можно - к празднику никакого отношения не имеет, зато подарок очень мужской и в хозяйстве нужный
6. На самом деле то есть мужицко-военный проздник или где?? Вот и дарите что-то в этом стиле, типа корпоративчека на охоту, ведь есть такие "туры" или там , на крайняк, в тир , чтоб постреляли сначала и после ящика водки. А то все эти пенки и брелочки мы еще в 9-том классе мальчикам дарили...
7. Можно подарить фетболки "хаки", с принтами по типу "За доблесть и отвагу, проявленные _имя_ в бою за _название компании_ " ну или что-то типо этого.
8. Можн конечно своими силами, если позволяет время и вдохновение. Например:
Выяснить кто что любит, и соорудить минимальный мужской набор
если рыбалка - поплавок, и пожелание _чтоб все было "клёво"_
охота- парочку патронов и _все в цель_
за минимальное кол-во времени и денег можно очень много придумать, при желании. Главное, что б дарить хотелось не просто так, а от чистого сердца
9.Нас, наши женщины побаловали - карикатурами. Отнесли наши фото художнику (от слово худо)) он и всех мужчин изобразил.
А мы им алаверды, но уже на 8-е - отнесли фото дизигнеру - он подобрал репродукции известных художников под их лица - и распечатали на холстах в рамках - получилось очень и очень!
10. Помнится мы на прошлой работе нашим мужчинам подарили по бутылке хорошего коньяка и в каждый подарочный пакет положили по модельке танка (знаете, такие машинки раньше много кто собирал). Слюни и сопли вострга гарантированны. Целый день подлавливали доблестных сотрудников, которые втихаря этими танчиками игрались. Прям не серьезная контора, а детский сад какой-то
Если у вас либеральная компания, можно по бабе резиновой подарить (правда есть рик, получить на 8 марта - вибраторы)
11. бухло всегда будет отличным подарком для мужиков. всякие штучки-дрючки олни все равно не любят, тем более от коллектива, а вот хорошее бухло ощасливит
12. Мы в прошлом году мужикам нашим всем подарили по фляжке водки.
Но на водке были наклейки с фотками времен ВОВ-типа бойцы на привале и т.д. Причем на каждой было звание того, кому дарили( узнавали служил ли чел или нет и в каком звании), если нет давали самое младшее. Было прикольно. Причем дарили это все переодев 2х девочек в военную форму)
13. Купи им пистолетиков с присосками, раздели на две команды и устрой бойню: мужикам оч понравится, детство в жопе у большинства около 45 проходит. А потом я согласен с 5Litrov - вискарь на всех или чо у вас там принято.
14. Набираешь разной ерунды в "Экспедиции" и столько же ерунды в "Ляфутуре"
Потом комплектуешь совершенно случайным образом (1 предмет из экспедиции другой из ляфутура)
Получаются незабываемые комплекты подарков, типа снегоступы + виртуальные очки или топор + маленький робот с искуственным интелектом, ну или айфон + плащь палатка.
Это производит впечатление и незабывается.
Если бюджет не позволяет можно так комплектовать по мелочи:
типа огниво для костра + говорящая открывалка для пива =) - это в пределах 500 р. комплект
Там таких мелочей полно Главное до праздников не тянуть Заранее запасатса.
А то увидите пустые витрины
15. нам как-то дарили фотболки с различными заказными надписями+стол накрывали. Мы напялили эти футболки, пили водку, жрали бутеры и вечер удался
16. Моя родная сестра подошла к данному вопросу несколько оригинально - в филиале банка, где она трудиццо, всем сотрудникам мужского пола заранее выписали повестки из гор.военкомата (по знакомству достали официальные бланки со штампами военкомата) с указанием места сбора 23 февраля в операционном зале банка... Ну а в качестве подарков там им вручат армейские сух. пайки - их легко приобрести (много фирм предлагают это штатное изделие стоимостью порядко 250руб.) и бутылку водки с армейской символикой... Как говориццо - дешево и сердито... Правда многие сотрудники, получив повестки не разобрались и впали в панику... кое кто решил заболеть, взять отпуск... а то и вообще уйти в партизаны.
17. Мы в прошлом году заказали два огромных пирога с капустой и мясом на которых было написано поздравление мужчинам и накрыли стол. Так же вручную сделали каждому персональную открытку с физионимией лица в картинке по смыслу к надписе. Надпись - высмеивает высмеивает какую-либо черту сотрудника, мешающего ему в работе. Типа, до которого никогда не дозвониться - Неуловимый Джо и т.д.
18. Пивная каска, ночные пижамы с зайчиками, билеты на футбол, футбольная атрибутика любой команды.
Девчонки, у кого была киста, откликнтесь!!!! Пожалуйстаааа!
03 Февраль, 2010 22:43
Долго думала, написать или нет. Искала что-то похожее, но сыщик из меня очень плохой, потому все-таки решила написать.
Девчонки, у меня что-то странное твориться в этом цикле:
1). График - 3 полоски. Три прямые линии, и не туда, и не сюда. Обычно у меня заборы.
2). БТ во второй фазе ниже обычной.
3). У меня постоянно ноет низ живота, прострелы в яичниках и покалывание в матке. Сначало думала что воспаление придатков, но БТ низковата для такого дела.
Так вот собственно, поразмышляв, я подумала, а может быть это киста? Я где-то слышала, что от кисты болят яичники, так ли это? Какие еще могут признаки их появления?
ЗЫ: я, конечно, понимаю, что надо сходить к врачу и на УЗИ, что б убедиться в этом, но до выходных просто никакой возможности нетю.
Девчонки, что-то моя фантазия после изучения за день истории судебной системы РФ рисует мне какую-то еренду абсолютную))) Может вы что другое рассмотрите, гляньте, плииииз)))
Зашла я сейчас на БП и увидела блог про сон, и вспомнила сразу свой. Приснилось мне сегодня, что у меня зуб шатается и еда, которую ем во сне за него цепляется. Я ее аккуратно вытаскиваю, что бы зуб не выдернуть вместе с ней. Но в итоге мне это надоедает и я его сама вытаскиваю. А он оказался большим, стенки как скорлупа яичная, сбоку дырка, а внутри еда накопилась, что я ела. Я ее оттуда доставать стала, на этом и проснулась.
Вот такой вот сон. Сказали мне на работе, что зубы выпавшие к смерти близких снятся. Вы тоже такое слышали?
Много раз читала различные блоги про свекровей, сравнивала со своей, примеряла ситуации на себя. В общем, радовалась, что у нас все не так уж плохо. Но вчерашний случай меня добил.
Получилось так, что мы живем с ней в одной квартире. Отец мужа умер более 10 лет назад, сейчас с ней живет мужчина вот уже как почти 8 лет. Он из каких-либо дел делает только что готовит, да и в магазин ходит. Все остальное на моем муже. Сейчас у нас заканчивается ремонт, сначало делали в нашей комнате, теперь в гостиной, да и то осталось только мебель дорасставить, да занавески повесить. Пока делили ремонт в нашей комнате, то жили месяц у моих родителей. Условия абсолютно те же самые, такая же квартира, только что брат мой на буднях 3 дня живет, хотя картина у мужа еще хуже. Его сестра постоянно на выходные с ребенком ездит, когда муж в запое, а там он практически постоянно. И с этим она ничего не хочет делать, ей так удобно. В общем у мамы я расслабилась и поняла, насколько же мне там не комфортно, оценила ситуацию с другой стороны, видимо поэтому так остро прореагировала вчера. Мои родители давно предлагают нам взять ипотеку, но муж категорически против этого, во-первых, потому что тогда его мама останется одна, а во-вторых, он не хочет, что бы мои родители нам помогали, хочет все сам. А ситуация сейчас на фоне кризиса с деньгами не очень. Хотя до кризиса мы уже могли и взять и выплатить эту ипотеку, просто он не хочет оставлять маму одну, ей видете ли скучно, жить не для кого, да и ему удобнее, очень уж разрываться между нами не приходится.
В общем, такая вот ситуация у нас, если коротенечко.
Так вот, вчерашняя история. Посидели вчера, отметили ДР брата и где-то около 11 пришли домой. На мое приятное удивление свекровь ни разу не позвонила за вечер, хотя она постоянно названивает, если мы где задерживаемся и интересуется куда мы собираемся/идем, и, конечно же, обижается если не говорим ей. Пришли мы значит, а она с разу с вопросом подлетает - где были? Я ей ответила, мол у моего брата ДР, отмечали. Я ушла к себе в комнату, а муж в ванну сразу пошел. Слышу, зовет она его. Пока в душе был, все звала. Я думала, что случилось у нее что-то или важное что сказать хочет. Вышел он, зашел к ней, а она ему типа, вот я с работы спешила домой, что б шкаф в гостиную затащить и мебель расставить, а вы гуляете все. Он что-то ответил ей, не расслышала. А она ему, Типа про ДР моего брата помните, а о своей родной сестре забываешь. (Честно, конечно, накосячили в прошлом году, у нее ДР 10 января, а мы с друзьями отдыхали и забылись совсем позвонить, поздравить. Но на следующий день исправились). И дальше она начала ему мозги полоскать на эту тему, что типа мои родственники дороже и тд и тп. Пока я не вышла в коридор. Она сразу тему сменила. Я, конечно, сделала вид, что не слышала ничего. Но меня такая злость пробрала, именно злость. Так и хотелось взять его за руку и ко мне домой уйти стиснуснув зубы. И обида взяла за него, что он для них все делает (маме и сестре), даже иногда в ущерб нашим отношениям, а ему такое вот говорит.
Да и вообще, она считает он ей с сестрой все должен, не смотря на то, что у обоих под боком по здоровому мужику: сломалось что-то, сразу к нему, в инете найти или купить где-то что-то опять к нему, отвезти/привезти снова к нему. И не дай бог откажет или сошлется, что мне что-то в это время нужно. А когда отдельно жили, так он три-четыре дня стабильно к маме ездил, так как ей срочно нужно было что-то. Правда у них все всегда срочно. Но потом я аккуратно прекратила эти постоянные поздки к маме до одного совместного визита на выходных раз в две недели.
Вы, конечно не думайте, что мы ругаемся постоянно, живем мирно вполне, правда отчасти от того, что я неконфликтный человек и очень многое просто сдерживаю, стараясь потом дать понять, что это было не очень красиво с их стороны. Да и проблема еще заключается в том, что если говорить что-то в открытую, то свекровь сразу обижается на нас. Она вообще в последний год очень обидчивая стала. Если я что-то говорю - обижается, если муж, то может и скандал закатить, а в нашу сторону критику не ограничивает совсем.
Ну и настрочила))) Извинйте, что так сумбурно, просто на работе постоянно отвлекали и мысль терялась))) Выговорилась и полегче стало)) Девчонки, может посоветуете как себя с свекровью вести, как поговорить с ней, что б не было этих обид. Я понимаю, что все ее обиды - это скорее всего ревность, собственнические чувства, ведь он рано стал в доме настоящим мужчиной, его папа умер, когда ему было 14 лет и он во всем заменял его, стараясь помогать маме. Но это уже надо как-то прекращать, иначе мои нервы не выдержат и я сорвусь.
Девчонки, три дня подряд я в своих снах ревела. Причем два раза от горькой обиды на родных (один раз на секровь, второй раз на мужа), а вчера от того, что у меня во сне две беременные подруги спросили когда же у нас прибавление ожидается и я разревелась. Все три раза навзрыд рыдала.
Вот что ж это: гложет что-то, со психикой проблемы на фоне планирования, или, наоборот, все хорошо?
ЗЫ: нам бы сюда штатного психолога с психотерапевтом и психиатором для особо тяжелых случаев
Привет, девчонки. Снова я с дурацкими вопросами))))
Вот уже второй раз замечаю, что у меня почернела кожа под кольцами (в прошлый раз такое было недели три назад). Провела по лицу, появилась черная полоса, будто маркером провели. Перепроверила все золото в доме, все чертит на мне, а на муже не хочет. Раньше такого никогда не было и золото на мне никогда не чертило.
Прочитала в инете что бы это значило, мнений море: от сглаза и порчи до больных почек и печени.
А как вы думаете, от чего это? А может у вас такое было...
Девчонки, уже второй день болит грудь, прям изнутри разрывается и горит. О. скорее всего еще не по всей видимости не было. Да и начинает она обычно болеть за неделю до М максимм, а так за 3-4 дня до них. Так от чего ж она болит? Что-то не нравится мне это.
Трекбэки (0)
![[Image]](http://s44.radikal.ru/i105/1001/ea/7e864f7c8265.jpg)
![[Image]](http://s43.radikal.ru/i100/1001/6d/82e39bcff534.jpg)
Copyright © 2004 - 2010 - Реклама на сайте